《淮南市潘集袁庄城区YZ2-05-04地块控制性详细规划》 公 示

为贯彻落实《安徽省义务教育阶段学校办学基本标准》关于小学生人均用地提高至不低于22平方米的要求，进一步优化潘集区中小学布点，解决潘集区职教中心周边区域小学、幼儿园等教育资源短缺，以及原规划的潘集区新一小用地不足等问题，经潘集区政府申请，编制相关地块(YZ2-05-04)的控制性详细规划，为下一步土地使用和建设管理提供依据。现依法进行公示。

一、规划概况   

规划地块位于潘集袁庄城区（潘集区政府）南侧。规划范围东至齐云山路，西至武夷山路，辽河路以北，珠江东路以南。规划地块总面积13.02公顷（约195.3 亩）。

控规指标如下：

YZ2-05-04-1地块：服务设施用地（R22）用地，面积0.69公顷(约10.35亩)，容积率≤0.6，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高15米；地块建筑退让武夷山路红线（26米）不小于10米;退让珠江东路红线（40米）不小于15米（其中绿线10米）。

YZ2-05-04-2地块：小学用地（A33）用地面积1.86公顷(约27.9亩)，容积率≤0.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高24米；地块建筑退让武夷山路红线（26米）不小于10米。

YZ2-05-04-3地块：现状保留专业学校用地（A32）;

YZ2-05-04-4地块：二类居住用地（R2）用地面积4.98公顷(约74.7亩)，容积率≤1.8，建筑密度≤22%，绿地率≥38%，建筑限高60米。退让齐云山路红线（40米）不小于15米（其中绿线10米）;地块建筑退让武夷山路红线（26米）不小于10米;退让辽河路红线（24米）不小于10米。其他退让相邻地界应符合《淮南市控制性详细规划通则》及相关标准的要求。

机动车：居住按1车位/户配建，小学、幼儿园按1车位/100师生配建。停车充电设施比例不低于20%，

非机动车：居住按1车位/户配建，小学按15车位/100师生配建，幼儿园按5车位/100师生配建，设置充电设施。

依据《城市居住区规划设计标准》和《淮南市控制性详细规划通则》等相关规范要求YZ2-05-04-4二类居住用地（R2）地块用地配置配电房、公共厕所、垃圾收集点、社区综合服务中心、物业用房等配套设施。

二、公示方式：网上公示

三、公示时间：2020年7月20日至2020年8月20日

四、规划咨询电话：0554-4989139

五、附图：

1、区域位置