《潘一矿铁路以南收储地块控制性详细规划》公示

为进一步推进煤矿去产能后收储地块的利用，落实《淮南市煤系固废物利用产业发展行动规划》要求，推进煤系固废物利用产业基地建设，经潘集区政府申请，编制了《潘一矿铁路以南收储地块控制性详细规划》，提出规划管理要求及相关控制指标，为下一步土地使用和建设管理提供依据。

一、规划概况   

规划地块位于潘集区潘一矿范围内，潘一矿运煤专用铁路以南，紧邻225省道，规划地块总用地面积54.18公顷（约812.70亩）。

二、规划主要内容如下：

1、用地布局

地块共划分为12个地块，即PYKN-01、PYKN-02、PYKN-03、…、PYKN-12地块。PYKN-01、PYKN-02为铁路用地（H21）;PYKN-03、PYKN-04、PYKN-05均为防护绿地（G2）;PYKN-06为二类工业用地（M2）;PYKN-07、08为防护绿地；PYKN-09为供电用地（U12）;PYKN-10、PYKN-12均为防洪设施用地（U32）;PYKN-11为排水设施用地（U21）。

2、规划控制指标

规划地块总用地面积：54.18公顷（812.70亩）(其中包含道路用地面积2.04公顷（30.64亩）)。

PYKN-01：铁路用地（H21），用地面积70982.88㎡（106.47亩）,为现状地块；

PYKN-02：铁路用地（H21），用地面积1512.14㎡（2.27亩），为现状地块；

PYKN-03：防护绿地（G2），用地面积6214.99㎡（9.32亩）；

PYKN-04：防护绿地（G2），用地面积13216.60㎡（19.82亩）；

PYKN-05：防护绿地（G2），用地面积9670.22㎡（14.51亩）；

PYKN-06：二类工业用地（M2），用地面积363101.44㎡（544.65亩），容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15%；

PYKN-07：防护绿地（G2），用地面积5442.96㎡（8.16亩）；

PYKN-08：防护绿地（G2），用地面积8088.84㎡（12.13亩）；

PYKN-09：供电用地（U12），用地面积33769.20㎡（50.65亩），为现状地块；

PYKN-10：防洪设施用地（U32），用地面积3661.84㎡（5.49亩），为现状地块；

PYKN-11：排水设施用地（U21），用地面积2609.69㎡（3.91亩），为现状地块；

PYKN-12：防洪设施用地（U32），用地面积3228.99㎡（4.84亩），为现状地块；

地块内道路用地面积2.04公顷（30.64亩）。

3、道路交通控制

规划区周边规划道路路红线宽度15米。

停车位指标：机动车停车位工业按0.2辆/100㎡建筑面积配置；非机动车停车工业按1辆/100㎡建筑面积配置。

4、地块建筑间距及退界控制

建筑退让线规划道路红线（15米）不小于5米，退让地块北侧铁路不小于20米，退让防护绿地不小于5米，相邻地块建筑退界应满足日照间距要求和消防要求；规划中未列出的地界退让、建筑物间距等其它相关要求应按照《淮南市控制性详细规划通则》及相关规范执行。

5、配套设施控制

在二类工业用地（M2）PYKN-06地块内，按照相关规范要求配置变电房、垃圾收集点、污水处理设施各一处。

三、公示方式：网上公示

四、公示时间：2020年11月16日至2020年12月16日

五、规划咨询电话：0554-4989139

六、附图：

1、现状区位