《潘集区潘东新城A、C、D区局部地块控制性详细规划》公示

调查状态：已截止征集时间：2020-12-31 00:00 截止日期：2021-01-30 00:00

为了优化城市用地布局，促进潘集区经济发展建设，更好的安置采煤沉陷区居民，潘集区人民政府组织编制了本规划，提出规划管理及相关控制指标，为下一步土地使用和建设管理提供依据,现依法进行公示。

一、规划概况

控规地块位于在潘集区古沟乡东南，平圩镇北部，淮潘公路两侧的夹沟搬迁安置区。本次规划为A、C、D区中局部地块，用地面积约33公顷（495亩）。

二、规划主要内容如下：

1. A区A-01至A-05地块规划图则

A-01地块用地面积5.96公顷，A-03地块用地面积4.76公顷，用地性质均为二类居住用地（R2），容积率≤1.6，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑限高27米；

A-02地块用地面积0.69公顷， A-04地块用地面积0.62公顷，用地性质为防护绿地（G2）；

A-05地块用地面积0.55公顷，用地性质为社会停车场用地（S42），容积率≤0.5，建筑密度≤10%，绿地率≥40%，建筑限高12米；

建筑物退让蔡郢路红线（24米）、新北路红线（24米）、支一路红线（12米）、支二路红线（12米）不小于5米；退让相邻地界不少于5米；

A-01、A-03地块机动车停车位按0.8泊位/户设置，非机动车停车位按1.0泊位/户设置，并按规范要求配置充电设施。其中，商业用地按不少于规划停车位20％的比例配建充电桩；新建住宅小区停车位应全部预留充电桩建设安装条件，配建的充电桩原则上不少于规划停车位的10%。地面停车不得占用公共绿地，地面停车位可与树阵式绿地相结合。并按1.0泊位/100㎡建筑面积配建非机动车停车位，非机动车位部分为非机动车棚，并设置部分充电设施。

A-01地块应配建垃圾收集站， A-03地块应配建社区服务中心，A-05地块应配建公厕等设施。

相邻地块建筑退界还应满足日照、安全、消防等要求。规划中未列出的地界退让、建筑物间距和其他相关设施等要求，应按《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）、《城市居住区规划设计标准》、《淮南市控制性详细规划通则》及相关规范执行。

2. C区C-01、C-02地块规划图则

C-01地块用地面积11.49公顷，用地性质为二类居住用地（R2），容积率≤1.6，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑限高27米；

C-02地块用地面积0.34公顷，用地性质为社会停车场用地（S42），容积率≤0.5，建筑密度≤10%，绿地率≥40%，建筑限高12米；

建筑物退让进矿路红线（36米）不小于15米，退让新北路红线（24米）、葛郢路红线（24米）支一路红线（12米）、支二路红线（12米）不小于5米；退让相邻地界不少于5米；

C-01地块机动车停车位按0.8泊位/户设置，非机动车停车位按1.0泊位/户设置，并按规范要求配置充电设施。其中，商业用地按不少于规划停车位20％的比例配建充电桩；新建住宅小区停车位应全部预留充电桩建设安装条件，配建的充电桩原则上不少于规划停车位的10%。地面停车不得占用公共绿地，地面停车位可与树阵式绿地相结合。并按1.0泊位/100㎡建筑面积配建非机动车停车位，非机动车位部分为非机动车棚，并设置部分充电设施。

C-02地块应配建公厕等设施。

3. D区D-01地块规划图则

D-01地块用地面积8.82公顷，用地性质为二类居住用地（R2），容积率≤1.6，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑限高27米；

建筑物退让淮潘路红线（40米）不小于25米，退让葛郢路红线（24米）、陶圩路红线（12米）、支三路红线（12米）不小于5米；退让相邻地界不少于5米；

D-01地块机动车停车位按0.8泊位/户设置，非机动车停车位按1.0泊位/户设置，并按规范要求配置充电设施。其中，商业用地按不少于规划停车位20％的比例配建充电桩；新建住宅小区停车位应全部预留充电桩建设安装条件，配建的充电桩原则上不少于规划停车位的10%。地面停车不得占用公共绿地，地面停车位可与树阵式绿地相结合。并按1.0泊位/100㎡建筑面积配建非机动车停车位，非机动车位部分为非机动车棚，并设置部分充电设施。

三、公示方式：网上公示

四、公示时间：2020年12月31日至2021年1月30日

五、规划咨询电话：0554-4989139

六、附图：

1、现状区位

调查项目

请发表您的看法

*验证码：

分享到：

打印关闭