与开发商签订的地下停车位和地下车库使用权转让协议，这块地属于谁？

信件编号： 20210125001 来信时间： 2021-01-25 13:45
信件类型： 问题反映 姓名： 王****
内容： 您好： （一）我在淮南山南国宾府购置了北区14栋多层住宅1楼，并且与开发商签订了楼层下的停车位和地下车库的使用权转让协议，请问国宾府北区14栋下面的停车位和车库所有权是属于开发商，还是属于全体业主，或者属人防车位？（二）开发商与我们签订的使用权协议，第十条注明使用年限与建筑住宅具有同等使用年限，这条是否合规合法。因目前不清楚车库和车位的所有权，签订这样的使用权转让协议，是否被淮南市自然资源和规划局允许？已向淮南市住房保障和房产管理局电话咨询，回复此块地属开淮南市自然资源和规划局所管范围。
答复情况：
答复单位：市自然资源和规划局    答复时间：2021-01-28 09:55

答复意见：

根据单位职责，停车位和车库所有权、使用年限及销售等问题应由市住房保障和房产管理局回复。
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