《山南新区起步区控制性详细规划B27-03街区局部地块动态维护方案》公示

为了优化高新区城市人居环境,合理有序利用土地等原因，编制了本动态维护方案，方案于2021年5月17日经市自然资源和规划局组织的专家评审会原则通过，现依法进行公示,市民及相关利害关系人如有异议，请在公示期内向我局反映。

一、动态维护的范围

本次控规动态维护的山南新区起步区B27-03街区局部地块位于润水路以西，淝水大道以东，和畅街以南，春分街以北，规划用地面积约16.23公顷（合243.45亩）。

二、动态维护后控规

1.用地性质和指标

动态维护后，B27-03-02地块为公园绿地（1401），用地面积约15.97公顷（合239.55亩），容积率≤0.05，建筑密度≤6%，建筑高度≤12米，绿地率≥70%。

2.建筑退让

规划建筑退让淝水大道（红线45米）不小于20米，退让春分街（红线36米）不小于20米，退让润水路（红线30米）不小于12米，退让和畅街（红线24米）不小于12米。道路展宽段区域建筑按展宽后道路红线退让，地块建筑退界还应满足日照、安全、消防等要求。规划中未列出的地界、交叉口退让和建筑物间距等其它相关要求应按《淮南市控规通则》及相关规范执行。

3.配套设施

动态维护地块按《公园设计规范（GB51192-2016）》、《淮南市控制性详细规划通则》等要求配建公厕、停车位等设施,且新建停车场充电桩车位不少于20%规划机动车停车位，地面停车不得占用公共绿地，地面停车位可与树阵式绿地相结合。其他停车及停车场充电设施等按《淮南市控制性详细规划通则》要求设置。

三、公示方式：网上公示

四、公示时间：2021年7月20日至2021年8月20日

五、规划咨询电话：0554-5368176    0554-6412691

六、附图：

1、现状区位

2、规划图则