《淮南市山南新区东南片区控制性详细规划DN01-06街区局部地块动态维护方案》公示

为了优化高新区城市用地布局，节约集约利用土地等原因，编制了本动态维护方案，方案于2021年5月17日经市自然资源和规划局组织的专家评审会原则通过，现依法进行公示,市民及相关利害关系人如有异议，请在公示期内向我局反映。

一、动态维护的范围

本次控规动态维护的山南新区东南片区DN01-06街区局部地块位于玉兰大道以西，百合路以东，民祥街以南，民裕大街以北，规划用地面积约13.24公顷（合198.6亩）。

二、动态维护后控规

1.用地性质和指标

动态维护后，DN01-06-05地块为居住用地（07）兼容幼儿园用地（080404），用地面积约11.88公顷（合178.2亩），容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥38%，建筑限高60米；DN01-06-06地块为防护绿地（代码1402），用地面积约1.36公顷（合20.4亩）。

2.建筑退让

规划建筑退让玉兰大道（红线80米）不小于35米（其中绿线20米），退让民裕大街（红线60米）不小于30米（其中绿线20米），退让民祥街红线（30米）不小于15米，退让百合路红线（20米）不小于12米。地下建筑不得占压道路红线，道路展宽段区域建筑按展宽后道路红线退让，相邻地块建筑退界还应满足日照、安全、消防等要求。

3.机动车出入口

地块出入口设置于西侧百合路、北侧民祥街。

4.配套设施

动态维护地块应配建六个班幼儿园（地上建筑面积不小于3150㎡，用地面积不小于5240㎡）等设施。地块西北角处规划建设邻里中心，配置菜市场（地上建筑面积不小于3000㎡，不少于80%地上建筑面积在一层设置）、社区组织用房（地上建筑面积不小于1000㎡，且满足相关文件要求） 、托老所（地上建筑面积不小于1600㎡） 、卫生站（地上建筑面积不小于400㎡）、商业等设施。

机动车位住宅按1.1车位/户，配套商业及公共服务设施等按0.6车位/100㎡建筑面积设置机动车停车位，且全部预留充电桩建设安装条件，配建的充电桩车位原则上不少于规划停车位的10%，地面停车不得占用公共绿地，地面停车位可与树阵式绿地相结合。其他停车及停车充电设施按《淮南市控制性详细规划通则》等要求设置。

规划中未列出的其他公服配套设施、地界退让、建筑物间距、日照等相关要求，均应按《城市居住区规划设计标准（GB50180-2018）》、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）、《淮南市控制性详细规划通则》及相关规范执行。

三、公示方式：网上公示

四、公示时间：2021年7月20日至2021年8月20日

五、规划咨询电话：0554-5368176    0554-6412691

六、附图：

1、现状区位

2、规划图则