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《淮南市山南新区东南片区控制性详细规划DN01-06街区局部地块动态维护方案》公示

调查状态:已截止 征集时间:2021-07-20 00:00 截止日期:2021-08-20 00:00


为了优化高新区城市用地布局,节约集约利用土地等原因,编制了本动态维护方案,方案于2021年5月17日经市自然资源和规划局组织的专家评审会原则通过,现依法进行公示,市民及相关利害关系人如有异议,请在公示期内向我局反映。

一、动态维护的范围

本次控规动态维护的山南新区东南片区DN01-06街区局部地块位于玉兰大道以西,百合路以东,民祥街以南,民裕大街以北,规划用地面积约13.24公顷(合198.6亩)。

二、动态维护后控规

1.用地性质和指标

动态维护后,DN01-06-05地块为居住用地(07)兼容幼儿园用地(080404),用地面积约11.88公顷(合178.2亩),容积率≤1.8,建筑密度≤25%,绿地率≥38%,建筑限高60米;DN01-06-06地块为防护绿地(代码1402),用地面积约1.36公顷(合20.4亩)。

2.建筑退让

规划建筑退让玉兰大道(红线80米)不小于35米(其中绿线20米),退让民裕大街(红线60米)不小于30米(其中绿线20米),退让民祥街红线(30米)不小于15米,退让百合路红线(20米)不小于12米。地下建筑不得占压道路红线,道路展宽段区域建筑按展宽后道路红线退让,相邻地块建筑退界还应满足日照、安全、消防等要求。

3.机动车出入口

地块出入口设置于西侧百合路、北侧民祥街。

4.配套设施

动态维护地块应配建六个班幼儿园(地上建筑面积不小于3150㎡,用地面积不小于5240㎡)等设施。地块西北角处规划建设邻里中心,配置菜市场(地上建筑面积不小于3000㎡,不少于80%地上建筑面积在一层设置)、社区组织用房(地上建筑面积不小于1000㎡,且满足相关文件要求) 、托老所(地上建筑面积不小于1600㎡) 、卫生站(地上建筑面积不小于400㎡)、商业等设施。

机动车位住宅按1.1车位/户,配套商业及公共服务设施等按0.6车位/100㎡建筑面积设置机动车停车位,且全部预留充电桩建设安装条件,配建的充电桩车位原则上不少于规划停车位的10%,地面停车不得占用公共绿地,地面停车位可与树阵式绿地相结合。其他停车及停车充电设施按《淮南市控制性详细规划通则》等要求设置。

规划中未列出的其他公服配套设施、地界退让、建筑物间距、日照等相关要求,均应按《城市居住区规划设计标准(GB50180-2018)》、《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)、《淮南市控制性详细规划通则》及相关规范执行。

三、公示方式:网上公示

四、公示时间:2021年7月20日至2021年8月20日

五、规划咨询电话:0554-5368176    0554-6412691

六、附图:

1、现状区位

 

 

 

2、规划图则

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