《淮南市谢家集中心区控制性详细规划C-06-01地块动态维护方案》公示

为落实淮南市城市规划委员会2018年第6次会议纪要要求，加快维护地块内预留的加油加气站建设，且2022年5月淮南市商务局已复函将该站纳入在编制的《淮南市成品油零售网点十四五发展规划》（草案）中，经谢家集区人民政府申请，现对《淮南市谢家集中心区控制性详细规划》C-06-01地块进行动态维护，并为下一步土地使用和建设管理提供依据。                  

2022年5月19日，由市自然资源和规划局召开了该动态维护方案的专家评审会，原则通过。

一、用地现状       

维护地块位于谢家集区中部，谢李路南侧、夏郢孜路东侧、健康路北侧、文化路西侧，规划总用地面积约为13.19公顷（约合197.85亩)。

二、现行控规:

C-06-01地块：用地性质为二类城镇住宅用地（070102），用地面积约13.19公顷(197.85亩)，容积率≤3.2，建筑密度≤25%，绿地率≥38%，建筑高度≥18米。      

三、维护后方案

1.用地性质和指标

C-06-01：用地性质为二类城镇住宅用地（070102），用地面积约12.49公顷(187.35亩)，现状已建。

C-06-03：用地性质为公用设施营业网点用地(090105)，用地面积

约0.70公顷(10.50亩)，容积率≤0.6，建筑密度≤30%，绿地率≥15%，建筑限高15米。

2.建筑退让

维护后C-06-03地块内建筑退让西侧夏郢孜路道路红线（60米）不小于25米（其中绿线宽度20米），退让南侧健康路道路红线（25米）不小于5米；退让其他用地边界均不小于5米，并满足《淮南市控制性详细规划通则》《建筑设计防火规范》GB50016-2014、《汽车加油加气站设计与施工规范》GB50156-2012（2014版）和其他相关规范要求，安全距离在站内解决。

3.机动车出入口

维护后夏郢孜路、健康路、文化路、谢李路均可设置机动车出入口。

4.公共设施配置

C-06-01为现状已建。

C-06-03内建设公共厕所、配电设施和垃圾收集点，配套设施应统一规划、统一开发、统一建设。

四、公示时间：2022年5月19日至2022年6月19日

五、规划咨询电话：0554-2699114   0554-6288813    

六、附图：

1、区域位置图

2、

3、维护后控制图则