《淮南市谢家集中心区控制性详细规划C-06-01地块动态维护方案》公示

调查状态:已截止 征集时间:2022-05-19 00:00 截止日期:2022-06-19 00:00


为落实淮南市城市规划委员会2018年第6次会议纪要要求,加快维护地块内预留的加油加气站建设,且2022年5月淮南市商务局已复函将该站纳入在编制的《淮南市成品油零售网点十四五发展规划》(草案)中,经谢家集区人民政府申请,现对《淮南市谢家集中心区控制性详细规划》C-06-01地块进行动态维护,并为下一步土地使用和建设管理提供依据。                  

2022年5月19日,由市自然资源和规划局召开了该动态维护方案的专家评审会,原则通过。

一、用地现状       

维护地块位于谢家集区中部,谢李路南侧、夏郢孜路东侧、健康路北侧、文化路西侧,规划总用地面积约为13.19公顷(约合197.85亩)。

二、现行控规:

C-06-01地块:用地性质为二类城镇住宅用地(070102),用地面积约13.19公顷(197.85亩),容积率≤3.2,建筑密度≤25%,绿地率≥38%,建筑高度≥18米。      

三、维护后方案

1.用地性质和指标

C-06-01:用地性质为二类城镇住宅用地(070102),用地面积约12.49公顷(187.35亩),现状已建。

C-06-03:用地性质为公用设施营业网点用地(090105),用地面积

0.70公顷(10.50亩),容积率≤0.6,建筑密度≤30%,绿地率≥15%,建筑限高15米。

2.建筑退让

维护后C-06-03地块内建筑退让西侧夏郢孜路道路红线(60米)不小于25米(其中绿线宽度20米),退让南侧健康路道路红线(25米)不小于5米;退让其他用地边界均不小于5米,并满足《淮南市控制性详细规划通则》《建筑设计防火规范》GB50016-2014、《汽车加油加气站设计与施工规范》GB50156-2012(2014版)和其他相关规范要求,安全距离在站内解决。

3.机动车出入口

维护后夏郢孜路、健康路、文化路、谢李路均可设置机动车出入口。

4.公共设施配置

C-06-01为现状已建。

C-06-03内建设公共厕所、配电设施和垃圾收集点,配套设施应统一规划、统一开发、统一建设。

四、公示时间:2022519日至2022619

五、规划咨询电话:0554-2699114   0554-6288813    

六、附图:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1、区域位置

2、

用地现状图

3、维护后控制图则

网友意见