为充分利用废弃矿山生态修复资源，促进招商引资项目落地，经八公山区政府申请，编制了《八公山区春申大街（原东西部第二通道）西侧A-01地块控制性详细规划》，并为下一步土地使用和建设管理提供依据。现依法进行公示。

一、规划概况

规划地块位于常山路南侧，春申大街(原东西部第二通道)西侧，总地块面积31.38公顷(约470.7亩)。

二、主要内容如下：

1.用地性质与指标

结合现状和使用需求，规划分为6个地块。

A-01-01地块：娱乐康体用地（0903）面积：6.97公顷（约104.55亩）容积率≤0.3，建筑密度≤35%，绿地率≥40%；建筑限高≤24米；

A-01-02地块：防护绿地（1402）面积：0.66公顷（约9.9亩）；

A-01-03地块：娱乐康体用地（0903）面积：4.29公顷（约64.35亩）容积率≤0.4，建筑密度≤35%，绿地率≥40%；建筑限高≤24米；

A-01-04地块：防护绿地（1402）面积：2.71公顷（约40.65亩）；

A-01-05地块：防护绿地（1402）面积：0.52公顷（约7.8亩）；

A-01-06地块：娱乐康体用地（0903）面积：16.24公顷（约243.6亩）容积率≤0.3，建筑密度≤35%，绿地率≥40%；建筑限高≤24米。

2.建筑退让

规划地块内建筑退让东侧春申大街(批准东西部第二通道)（50米）红线不小于25米（其中绿线20米），退让北侧现状常山路（15米）红线不小于8米，退让用地边界不小于5米。同时应满足《淮南市控制性详细规划通则》的相关要求。若道路实施过程中需增设展宽段，均应根据展宽段做出相应调整。

3.出入口方位：

规划地块在东侧春申大街(原东西部第二通道)、北侧现状常山路上设置机动车出入口。

4.停车设施控制：

娱乐康体用地（0903）机动车停车位：按2.5泊位/100㎡建筑面积配置，非机动车停车位：按2泊位/100㎡建筑面积配置，机动车、非机动车停车位按不少于30%配置充电设施，其余预留安装条件。

其它配套设施及面积按《淮南市控制性详细规划通则》及相关要求设置。

三、公示方式：网上公示

四、公示时间：2022年11月9日至2022年12月9日

五、规划咨询电话：2699114

六、附图：

1、区域位置

2、规划布局