《安徽淮南现代煤化工产业园新型城镇化示范区PW03-01-02、PW03-03-01、PW03-08-01、PW03-10-01地块控制性详细规划》公示

为进一步加快棚改房及保障性租赁住房建设，提升园区居民生活品质，经安徽淮南煤化工产业园管委会申请，组织编制了《安徽淮南现代煤化工产业园新型城镇化示范区PW03-01-02、PW03-03-01、PW03-08-01、PW03-10-01地块控制性详细规划》，为下一步土地使用和建设管理提供依据。

一、规划范围

规划用地位于芦家湖北侧，引水河东侧，总用地面积32.98公顷（494.6亩）。

二、主要内容

1.用地性质与规划指标

结合现状及相关规划，规划划分为4个地块。

PW03-01-02地块：用地面积为1.30公顷(19.50亩），用地性质为幼儿园用地（080404），容积率≤0.8，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，建筑高度≤24米。

PW03-03-01地块：用地面积为5.15公顷(77.25亩），用地性质为中小学用地（080403），容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%（含人工草坪操场；不含人工草坪操场，绿地率≥15%），建筑高度≤24米。

PW03-08-01地块：用地面积为15.11公顷(226.65亩），用地性质为二类城镇住宅用地（070102），容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

PW03-10-01地块：用地面积为2.38公顷(35.70亩），用地性质为城镇社区服务用地（0702），容积率≤1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑高度≤24米。

2.建筑退让

PW03-01-02地块建筑退让北侧及西侧地用地边界不小于8米，退让纬三路（30米）不小于10米，退让经二路（20米）不小于8米。

PW03-03-01地块建筑退让纬三路（30米）不小于10米，退让经二路、经三路、纬二路（20米）不小于8米。

PW03-08-01地块建筑退让纬三路（30米）低层及多层不小于10米、高层不小于15米，退让经一路、经二路（20米）低层及多层不小于8米、高层不小于13米。

PW03-10-01地块建筑退让纬三路（30米）不小于10米，退让经三路、经四路（20米）不小于8米。

3.机动车出入口方位

PW03-01-02地块在纬三路和经二路上设置机动车出入口。

PW03-03-01地块在纬二路、纬三路、经二路、经三路上设置机动车出入口。

PW03-08-01地块在经一路、经二路和纬三路设置机动车出入口。

PW03-10-01地块在纬三路、经三路、经四路上设置机动车出入口。

4.配套设施

住宅地块配置物业服务用房、老年人服务站等公共设施。

城镇社区服务设施地块配建农贸市场、党群服务中心、社区卫生服务中心、公共服务中心、文化活动中心等公共设施，并设置合适的室外活动场所。

其他配套设施及要求按《淮南市控制性详细规划通则》及相关规范设置。

5.停车位

机动车停车位：城镇住宅用地按1.0泊位/户设置，按不小于30%建设充电设施，其余预留建设安装条件；幼儿园用地按4泊位/100师生设置；中小学用地按3.5泊位/100师生设置；城镇社区服务设施用地按1.1泊位100㎡设置。

非机动车停车位：城镇住宅用地按1.0泊位/户设置，按不小于50%设置充电设施，其余预留建设安装条件。幼儿园用地按5泊位/100师生设置；中小学用地按30泊位/100师生设置；城镇社区服务设施用地按2泊位100㎡设置。

三、公示方式：网上公示

四、公示时间：2023年6月21日至2023年7月20日

五、规划咨询电话：0554-2699114  0554-4989139