淮南市田家庵区工业集聚区部分地块(安成经济开发区)控制性详细规划调整公示

    《淮南市田家庵区工业集聚区部分地块(安成经济开发区)控制性详细规划调整》由合肥华祥规划建筑设计有限公司编制完成，经2015年淮南市第二次规委会研究通过。依据《城乡规划法》及有关规定要求，现将规划成果进行公示。
    一、规划调整概况：
    淮南市田家庵区工业集聚区部分地块(安成经济开发区)调整范围为：南临国庆西路，东接学校路，西至淮潘路，北至调整后的湖滨路，总面积91.24公顷（约1369亩）。
    （1）地块划分与用地性质调整 
    ①调整原安成公交首末站用地为一类物流仓储用地（现状鑫海大市场）；
    ②拟调整鑫海大市场北侧、淮潘路东侧的工业用地，将两处工业用地进行合并后划分为沿淮潘路的商住混合用地、批发市场用地及物流仓储用地；
    ③保留现状建成的企业用地，并根据企业性质合理划分一类、二类工业用地；
    ④将规划区内污水处理厂用地调整至新湖滨路与学校路交口西北角的排洪沟下游；
    ⑤调整原淮潘路与国庆西路交口处东侧交警大队用地，结合东侧安成大市场的建设，调整为商住混合用地；
    ⑥拟将学校路与淮陈路交口处东北角的部分二类居住用地及商住混合用地划入本次规划区内作为开发区内企业的配套服务设施用地，用地性质及容积率参照2012年审批通过的《淮南市国庆路北侧用地控制性详细规划》的相关要求执行。
    （2）用地控制指标调整  
    调整原控规中的工业用地指标，根据《安徽省人民政府关于进一步推进节约集约用地的若干意见》及淮南市管开发区的工业用地容积率的要求进行控制，一类工业用地容积率由不低于0.7调整至不低于1.0，二类工业用地容积率由不低于0.8调整至不低于1.0；工业用地建筑密度不低于40%，绿地率不大于15%，同时结合工业区产业升级转型及规划区城市形象展示空间的需要，拟取消工业用地建筑限高24米的上限，调整为不设限高。
    调整前后，田家庵工业聚集区内工业用地面积由122.99公顷减少至47.24公顷，工业用地比例由54.95%下降到51.88%。但由于地块容积率的调整，调整后的规划范围内工业用地建设总量由35.74万㎡提高至47.24万㎡。
    二、公示方式：网上公示
    三、公示时间：2015年2月25日至2015年3月25日
    四、规划咨询电话：0554—5361355
    五、附图：1、调整前土地利用规划图
              2、调整后土地利用规划图