《淮南市谢家集中心区控制性详细规划A-02地块 动态维护方案》公示

为落实国家鼓励商业用地转变为居住用地以及省、市政府关于去库存适当减少商业用地政策，进一步提升城市服务功能、完善配套设施，优化谢家集区用地布局，谢家集区政府委托淮南市规划设计研究院对A-02地块进行动态维护，现将成果进行批前公示。

   一、规划概况

本次动态维护设计地块位于谢家集区内，南至规划新华路，北至谢三路，西至蔡新路，东至规划站前路，总面积约9.58627公顷。

1.规划控制指标：

本次动态维护后A-02地块分为3个地块，分别为A-02-01、A-02-02和A-02-03，其中：A-02-01面积和控制指标均未改变，A-02-02面积改变，控制指标未变。

A-02-03地块为医院用地（A51），面积3.87441公顷（合58.12亩）,控制指标为：容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，(属于旧城区改造的建设项目，绿地率可降低5个百分点),建筑高度≤80米。

A-02-03地块高层建筑、多层建筑退让蔡新路（40米）红线、谢三路（40米）红线均不小于15米，高层建筑、多层建筑退让新华路（25米）红线、站前路（25米）红线均不小于10米，退让其余用地边界不小于5米，同时应满足《淮南市控制性详细规划通则》要求。

地块机动车停车：医院按0.8泊位/100㎡地上建筑面积设置，商业按0.6--0.8泊位/100㎡地上建筑面积设置；居住按1.1泊位/户设置；配建停车位应按不小于10%建设充电设施，其余停车位应预留建设安装条件；地面停车不得占用公共绿地，鼓励设置一部分树阵式绿化停车位；应设置无障碍机动车位和为访客使用的临时机动车位。

地块非机动车停车：医院按2车位/100㎡地上建筑面积设置；商业按7车位/100㎡地上建筑面积设置；居住按1泊位/户设置；非机动车位设置部分充电设施。

二、公示方式：网上公示

三、公示时间：2019年1月2日至2019年2月2日

四、规划咨询电话：0554-6288813

五、附图: 1.街区原图则

2.街区维护后图则