《山南新区起步区控制性详细规划B10街区 动态维护方案》公示

为加快淮南市山南新区城市建设，适应道路线型改变，优化道路系统，提升居住品质，完善设施配套，淮南市高新技术产业开发区管委会申请编制《山南新区起步区控制性详细规划》B10街区局部地块动态维护，为下一步土地使用和建设管理提供依据。规划于2022年10月19日经市自然资源和规划局组织的专家评审会原则通过，现依法进行公示,市民及相关利害关系人如有异议，请在公示期内向我局反映。

一、规划范围

本次规划街区位于民裕大街北侧，民祥街南侧，迎客松路东侧，国槐路西侧，总用地面积约19.22公顷（合288.3亩）。

二、规划控制

1、土地利用控制

动态维护后：

B10-01-01 地块用地性质为二类居住用地（070102），用地面积约4.88 公顷（73.2亩），容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥38%；

B10-01-02 地块用地性质为公园绿地（1401），用地面积约3.61公顷（73.2亩）；

B10-01-03 地块用地性质为社会停车场用地（120803），用地面积约0.71公顷（10.7 亩），容积率≤0.2，绿地率≥25%；

B10-01-04 地块用地性质为防护绿地（1402），用地面积约0.29公顷（4.4亩）；

B10-02-01 地块用地性质为二类居住用地（070102），用地面积约9.22公顷（138.3亩），容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥38%；

B10-02-02地块用地性质为防护绿地（1402），用地面积约0.49公顷（7.4亩）。

2、建筑退让

地块内建筑退让民裕大街绿线、民祥街、迎客松路、国槐路、支经二路不小于10米，B10-01-01退让东侧公园绿地不小于5米，并满足《淮南市控制性详细规划通则》的相关要求。

组合建筑退让道路红线的距离，按主体建筑退让标准执行，地下建筑不得占压或超过道路红线。

3、机动车出入口

B10-01-01地块在西、北侧设机动车出入口，B10-01-03地块在东侧设机动车出入口，B10-02-01地块在东、西、北侧设机动车出入口。

 4、配套设施

地块内依据《淮南市控制性详细规划通则》及相关规范设置配电房、公厕和垃圾收集点等设施；

规划中未列出的其他公服配套设施、地界退让、建筑物间距、日照等相关要求，均应按《城市居住区规划设计标准（GB50180-2018）》、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）、《淮南市控制性详细规划通则》及相关规范执行。

三、公示方式：网上公示

四、公示时间：2022年10月19日至2022年11月18日

五、规划咨询电话：0554-2699114    0554-6639093

六、附图：

1、现状区位

2、规划图则