淮南市九龙岗地区控制性详细规划A02街区局部地块 动态维护方案公示

为引导产业集聚，减轻企业前期投入，缩短项目投产周期，更好的促进经济发展，按照市政府关于全市标准化厂房建设要求，编制了本动态维护方案，规划于2022年10月29日经市自然资源和规划局组织的专家评审会原则通过，现依法进行公示,市民及相关利害关系人如有异议，请在公示期内向我局反映。

一、规划用地范围

本次拟动态维护的地块位于大通区规划九连路东侧，九龙路南侧，淮南化机厂西侧，洞山东路（合徐连接线）北侧，规划用地面积约28.85公顷（432.75亩）。

二、规划主要内容

1.用地性质和指标

动态维护后，A02-002地块为防护绿地，用地面积约2.05公顷；

A02-003地块为二类工业用地(可兼容20%生产研发用地)，用地面积约14.32公顷，容积率≥1.5，建筑密度≥40%，绿地率≤15%；

A02-004地块为防护绿地，用地面积约0.73公顷；

A02-005地块为二类工业用地(可兼容20%生产研发用地) ，用地面积约6.15公顷，容积率≥1.5，建筑密度≥40%，绿地率≤15%；

A02-006地块为现状商住综合用地，用地面积约1.02公顷；

A02-007地块为现状机关团体用地，用地面积约2.57公顷;

A02-009地块为现状商住综合用地，用地面积约1.38公顷。

2.建筑退让

动态维护后，A02-003地块规划建筑退让九连路（红线40米）不小于30米（其中绿线25米）；退让九龙路（红线15米）不小于30米（其中绿线25米），退让吉兴路（红线40米）不小于15米（其中10米为绿线控制），退让规划支路（红线15米）不小于10米。

A02-005地块规划建筑退让九连路（红线40米）不小于30米（其中绿线25米）；退让规划支路（红线15米）不小于10米；退让吉兴路（红线40米）不小于15米（其中10米为绿线控制）；退让南侧相邻地块不小于10米 。

地下建筑不得占压道路红线，道路展宽段区域建筑按展宽后道路红线退让，相邻地块建筑退界还应满足日照、安全、消防等要求。规划中未列出的地界退让、建筑物间距和其他相关设施等要求，应按《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）、《淮南市控制性详细规划通则》及相关规范和文件规定执行。

 3. 机动车出入口

规划A02-003地块机动车出入口设置在东侧吉兴路、南侧规划支路、西侧九连路、北侧九龙路；

A02-005地块机动车出入口设置在东侧吉兴路、南侧化机厂路、西侧九连路、北侧规划支路。

4.设施控制

（1）配套设施控制

地块内依据《淮南市控制性详细规划通则》及相关规范设置配电房、公厕和垃圾收集点等设施；

（2）停车设施控制

机动车位：二类工业用地内机动车按0.2车位/100平方米建筑面积设置，按10%比例配建充电设施；

非机动车位：按1.0车位/100平方米建筑面积设置，按50%比例配建充电设施。

规划中未列出的其他公服配套设施等相关要求，均应按《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）、《淮南市控制性详细规划通则》及相关规范执行。

三、公示方式：网上公示

四、公示时间：2022年11月2日至2022年12月2日

五、规划咨询电话：0554-5368176    0554-6412691

六、附图：

1、现状区位

2、规划图则