为进一步优化八公山豆腐文化产业园一期用地布局，盘活存量土地，经八公山区政府申请，组织编制了《八公山豆腐文化产业园一期控制性详细规划A08街区局部地块动态维护方案》，为下一步土地使用和建设管理提供依据。现依法进行公示。

一、规划概况

动态维护地块位于八公山区豆腐文化产业园西北侧，东至淮凤路，南至西经二路，西至春申大街，北至产业园边界。规划地块总面积18.53公顷(约277.95亩)。

二、主要内容如下：

1.原控规方案

原控规地块划分9个地块。

A08-001地块：防护绿地,0.35公顷（5.25亩）。

A08-002地块：二类居住用地，2.14公顷（32.1亩），容积率≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑限高36米。

A08-005地块：防护绿地，2.81公顷（28.80亩）。

A08-006地块：二类居住用地，2.74公顷（41.1亩），容积率≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑限高36米。

A08-007地块：一类工业用地，5.16公顷（77.4亩），容积率≥1.5，建筑密度≥40%，绿地率≥30%，建筑限高30米。

A08-008地块：二类居住用地，3.88公顷（58.2亩）。

A08-009地块：街头绿地，0.16公顷（2.4亩）。

A08-010地块：二类工业用地，1.31公顷（19.65亩）。

A08-011地块：供电设施用地，0.17公顷（2.55亩）。

2.维护后控规方案

（1）用地性质与指标

动态维护后地块划分仍为9个地块:

其中A08-001、A08-008~011等5个地块用地性质和指标未做调整，保持现状不变。

A08-002地块：二类工业用地，2.12公顷（31.8亩），容积率≥1.0，建筑系数≥40%，绿地率≤15%。

A08-005地块：防护绿地，3.63公顷（54.45亩）。

A08-006地块：二类工业用地，4.63公顷（69.45亩），容积率≥1.0，建筑系数≥40%，绿地率≤15%。

A08-007地块：二类工业用地，2.39公顷（35.85亩），容积率≥1.0，建筑系数≥40%，绿地率≤15%。

（2）建筑退让

地块内建筑退让春申大街（50米）不小于25米（含20米绿线），退让淮凤路（40米）不小于10米，退让园区一号路（20米）不小于8米，退让现状孔李小区不小于23米（含20米绿线），退让南侧110千伏高压走廊不小于5米，退让其他用地边界不小于5米，满足《淮南市控制性详细规划通则》及相关规范要求。

（3）出入口方位：

A08-002地块：在南侧园区一号路设机动车出入口；

A08-006地块：在北侧园区一号路设机动车出入口；

A08-007地块：在东侧淮凤路设机动车出入口。

机动车出入口距道路交叉口红线交点距离按主干路不小于70米，次干路不小于50米，支路不小于30米控制。且出入口不得设置在道路展宽段上。

（4）停车设施控制：

机动车停车位按0.2车位/100平方米建筑面积执行设置，配建停车位应按不小于20%建设充电设施。

非机动车停车位按1车位/100平方米建筑面积执行设置，非机动车位设置充电设施。

其他配套设施等要求按《淮南市控制性详细规划通则》及相关规范执行。

三、公示方式：网上公示

四、公示时间：2022年11月29日至2022年12月29日

五、规划咨询电话：2699114

六、附图：

1、区域位置

2、规划布局