《淮南市山南新区核心区控制性详细规划C16、C19街区 局部地块动态维护方案》公示

为加强公园建设与管理，提升公共服务设施水平，更好的满足市民的需求，编制了本动态维护方案，方案于2022年12月4日经市自然资源和规划局组织的专家评审会原则通过，现依法进行公示,市民及相关利害关系人如有异议，请在公示期内向我局反映。

一、规划用地范围

本次动态维护的地块位于瓦埠湖路东侧，和风大街南侧，高塘湖路西侧，春申大街北侧，总用地面积约880466㎡（1320.7亩）。

二、规划主要内容

1.用地性质和指标

动态维护后共划分为C16-1-01、C16-1-02、C16-1-03、C16-1-04、C16-1-05、C16-1-06、C16-1-07、C16-1-08等8个地块。

C16-1-01地块用地性质为公园绿地（1401），用地面积约836522㎡(1254.78亩)，容积率≤0.05，建筑密度≤6%，绿地率≥70%，建筑高度≤12米；

C16-1-02地块用地性质为商业用地（0901），用地面积约111㎡(0.17亩)，容积率≤1.0；

C16-1-03地块用地性质为商业用地（0901），用地面积约2263㎡(3.39亩)，容积率≤1.0；

C16-1-04地块用地性质为商业用地（0901），用地面积约111㎡(0.17亩)，容积率≤1.0；

C16-1-05地块用地性质为商业用地（0901），用地面积约590㎡(0.89亩)，容积率≤1.0；

C16-1-06地块用地性质为商业用地（0901），用地面积约606㎡(0.91亩)，容积率≤1.0；

C16-1-07地块用地性质为商业用地（0901），用地面积约135㎡(0.2亩)，容积率≤1.0；

C16-1-08地块用地性质为商业用地（0901），用地面积约40128㎡(60.19亩)，容积率≤1.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑高度≤12米。

2.建筑退让

规划建筑退让和风大街（红线80米）不小于30米，退让春申大街（红线60米）不小于25米，退让高塘湖路（红线36米）不小于15米，退让瓦埠湖路（红线30米）不小于10米。道路展宽段区域建筑按展宽后道路红线退让，相邻地块建筑退界还应满足日照、安全、消防等要求。

3.机动车出入口

C16-1-01地块机动车出入口设置在春申大街、高塘湖路和瓦埠湖路；

C16-1-08地块机动车出入口设置在高塘湖路。

4.配套设施

地块内停车位等配套设施按《淮南市控制性详细规划通则》及相关规范要求设置，充电桩设置按照《安徽省发展改革委关于印发支持新能源汽车和智能网联汽车产业提质扩量增效若干政策的通知（皖发改产业〔2022〕391号）》配置。

三、公示方式：网上公示

四、公示时间：2022年12月6日至2023年1月6日

五、规划咨询电话：0554-5368176    0554-6412691

六、附图：

1.现状区位

2.规划图则