《淮南市山南新区起步区控制性详细规划B27-03街区局部地块动态维护方案》公示

为加强公园建设与管理，提升公共服务设施水平，更好的满足市民的需求，编制了本动态维护方案，方案于2022年12月4日经市自然资源和规划局组织的专家评审会原则通过，现依法进行公示,市民及相关利害关系人如有异议，请在公示期内向我局反映。

一、规划用地范围

本次动态维护的地块位于淝水大道东侧，和畅街南侧，润水路西侧，春分街北侧，总用地面积约159717㎡（239.58亩）。

二、规划主要内容

1.用地性质和指标

动态维护后共划分为B27-03-01、B27-03-02、B27-03-03、B27-03-04、B27-03-05、B27-03-06等6个地块。

B27-03-01地块用地性质为公园绿地（1401），用地面积约148493㎡（222.74亩），容积率≤0.05，建筑密度≤6%，绿地率≥70%，建筑高度≤12米；

B27-03-02地块用地性质为商业用地（0901），用地面积约442㎡（0.66亩），容积率≤1.0；

B27-03-03地块用地性质为商业用地（0901），用地面积约440㎡（0.66亩），容积率≤1.0；

B27-03-04地块用地性质为商业用地（0901），用地面积约171㎡（0.26亩），容积率≤1.0；

B27-03-05地块用地性质为娱乐康体用地（0903）兼容≤50%商业用地（0901），用地面积约5280㎡（7.92亩），容积率≤1.0 ，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑高度≤24米；

B27-03-04地块用地性质为社会停车场用地（120803），用地面积约4891㎡（7.34亩），容积率≤1.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑高度≤24米。

2.建筑退让

规划建筑退让淝水大道（红线45米）、春分街（红线36米）不小于20米；退让润水路（红线30米）、和畅街（红线24米）不小于12米，道路展宽段区域建筑按展宽后道路红线退让，相邻地块建筑退界还应满足日照、安全、消防等要求。

3.机动车出入口

B27-03-01地块机动车出入口设置在淝水大道、春分街，润水路、和畅街。

4.配套设施

地块内停车位等配套设施按《淮南市控制性详细规划通则》及相关规范要求设置，充电桩设置按照《安徽省发展改革委关于印发支持新能源汽车和智能网联汽车产业提质扩量增效若干政策的通知（皖发改产业〔2022〕391号）》配置。

三、公示方式：网上公示

四、公示时间：2022年12月6日至2023年1月6日

五、规划咨询电话：0554-5368176    0554-6412691

六、附图：

1.现状区位

2.规划图则