《淮南市八公山区新庄孜矿A-1片区控制性详细规划》公示

调查状态：已截止征集时间：2022-12-08 00:00 截止日期：2023-01-08 00:00

为落实《安徽省批而未供、闲置和工业低效土地全域治理攻坚行动方案》（皖政〔2022〕54号）关于“整治提升低效工业土地、处置闲置用地”的要求，经八公山区政府申请，组织编制了《淮南市八公山区新庄孜矿A-1片区控制性详细规划》，为下一步土地使用和建设管理提供依据。现依法进行公示。

一、规划概况

规划用地位于八公山区新庄孜矿北侧，新建路以东，规划工业三路以南，规划六路以西，现状工业一路以北。规划总用地面积35.58公顷（约533.81亩），属已批工矿建设用地。

规划用地内现状零星分布部分工业企业，其余用地为一般农用地、村庄、废弃工业用地及空地。地形总体西南高，东北低。

根据淮南矿业集团2017年所做《淮南矿业集团谢家集八公山地区开采影响稳沉评价报告》，规划地块范围北侧用地为稳沉区。

二、规划主要内容如下：

1、用地性质与指标

结合地块现状和使用需求，将A-1片区划分为十七个地块：

A-1-01、A-1-02、A-1-03、A-1-04、A-1-05、A-1-06、A-1-07-01、A-1-07-03、A-1-08-01、A-1-09、A-1-10、A-1-11、A-1-12、A-1-13地块用地性质为二类工业用地（100102），面积：343046.83平方米（约531.78亩）容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15%；

A-1-07-02、A-1-08-02地块用地性质为防护绿地（1402），面积：11473.88平方米（约17.2亩）；

A-1-10地块用地性质为供电用地（1303城市开关站），面积：1349.03平方米（约2.02亩）容积率≤0.3，建筑密度≤30%。

2、道路控制

规划片区主要道路为新建路、工业一、二、三路、规划三路（道路红线15米），次干路为规划一、二、四、五、六路（道路红线12米）。次干路可根据项目用地弹性控制。

3、建筑退让

规划地块内建筑退让新建路、工业一、二、三路、规划三路（15米）道路红线不小于5米；退让规划一、二、四、五、六路（12米）道路红线不小于5米；退让用地边界不小于5米。并应满足《淮南市控制性详细规划通则》的相关要求。若道路实施过程中需增设展宽段，均应根据展宽段做出相应调整。

4、出入口方位：

规划地块在新建路、规划工业一、二、三路、规划一、二、四、五、六路均可设置机动车出入口。

根据《淮南市控制性详细规划通则》规定，出入口位置距相邻城市主干道交叉口红线交点不宜小于70米；次干道交叉口红线交点不宜小于50米；支路交叉口红线交点不宜小于30米。且出入口不得设置在道路展宽段上。

5、停车设施控制

依据《淮南市控制性详细规划通则》相关规定：二类工业用地（100102）机动车停车位：按0.2泊位/100㎡建筑面积配置，非机动车停车位：按1泊位/100㎡建筑面积配置；

机动车、非机动车停车位按不少于30%，50%配置充电设施，其余预留安装条件。