《淮南高新技术产业开发区B03、C03街区局部地块控制性详细规划》公示

  为提升土地利用效率，解决土地批而未供等问题，经高新区管委会申请，组织编制了《淮南高新技术产业开发区B03、C03街区局部地块控制性详细规划》，为下一步土地使用和建设管理提供依据。

2023年1月6日，由市自然资源和规划局组织召开了该地块控规的专家评审会，原则通过。现依法进行公示。

一、规划范围

规划地块位于高新区西南部，迎客松路东侧,泰康街南侧,淮河大道西侧,泰丰大街北侧,规划总用地面积66.95公顷(1004.25亩）。

二、主要内容

1.用地性质和规划指标

  结合现状已建情况，规划将B-03和C-03两个街区用地划定为11个地块，用地性质和规划指标如下：

B03-001地块：用地性质为二类工业用地（100102），用地面积10.47公顷(157.05亩)，容积率≥1.2，建筑系数≥ 40%，绿地率≤15%；

B03-002地块：用地性质为防护绿地（1402），用地面积0.37公顷(5.55亩)；

B03-003地块：用地性质为二类工业用地（100102），用地面积11.22公顷(168.30亩)，容积率≥1.2，建筑系数≥ 40%，绿地率≤15%；

B03-004地块：用地性质为公园绿地（1401），用地面积1.47公顷(22.05亩)，绿地率≥65%；

B03-005地块：用地性质为干渠（1311），用地面积0.50公顷(7.50亩)；

C03-001地块：用地性质为二类工业用地（100102），用地面积5.48公顷(82.20亩)，容积率≥1.2，建筑系数≥ 40%，绿地率≤15%；

C03-002地块：用地性质为二类工业用地（100102），用地面积7.30公顷(109.50亩)，容积率≥1.2，建筑系数≥ 40%，绿地率≤15%；

C03-003地块：用地性质为公园绿地（1401），用地面积0.52公顷(7.80亩)，绿地率≥65%；

C03-004地块：用地性质为干渠（1311），用地面积0.39公顷(5.85亩)；

C03-005地块：用地性质为二类工业用地（100102），用地面积28.24公顷(423.60亩)，容积率≥1.2，建筑系数≥ 40%，绿地率≤15%；

C03-006地块：用地性质为防护绿地（1402），用地面积1.01公顷(15.15亩)。

2.建筑退让

地块内新建建筑退让淮河大道(道路红线宽度60米)不小于35米（其中绿线20米）；建筑退让泰丰大街(道路红线宽度60米)不小于25米（其中绿线20米）；退让淝水大道(道路红线宽度45米)不小于20米（其中绿线10米）；建筑退让泰康街(道路红线宽度36米)不小于20米（其中绿线10米）；退让国槐路、润水路、迎客松路(道路红线宽度30米)不小于10米；退让蓝线不小于20米（其中绿线10米）；退让现状110KV高压线相邻边导线不小于10米；退让其他用地边界不小于5米，同时应满足《淮南市控制性详细规划通则》要求。后期企业入驻需通过环评。

3.机动车出入口

 地块出入口可设置于地块四至道路,机动车禁止开口路段距道路交叉口红线交点按主干路70米，次干路50米，支路30米控制。且出入口不得设置在道路展宽段上。

4.停车位

二类工业用地：机动车按0.2泊位/100平方米建筑面积设置，配建停车位应按不小于10%建设充电设施，其余停车位应预留建设安装条件；非机动车按1.0泊位/100平方米建筑面积设置，配建停车位应按不小于50%建设充电设施。

5.公共配套设施

地块内依据《淮南市控制性详细规划通则》及相关规范设置配电房、公厕和垃圾收集点等设施。

三、公示方式：网上公示

四、公示时间：2023年1月6日至2023年2月6日

五、规划咨询电话：0554-2699114   0554-6288813  

六、附图

1. 区域位置图

2. 用地现状图

3. 规划图则