《安徽(淮南)现代煤化工产业园控制性详细规划B-03街区局部地块 动态维护方案》公示

调查状态:进行中 征集时间:2023-01-06 00:00 截止日期:2023-02-06 00:00


为响应应急部门下发的《化工园区排查治理导则》关于“化工园区需配建专用危化品停车场的要求”,落实规委会对该地块进行动态维护的要求,煤化工园区管委会申请对现行控规中的B-03街区局部地块(B-03-04地块)布局进行优化,以满足煤化工园区的发展需要,为下一步土地使用和建设管理提供依据。

2023年1月6日,由市自然资源和规划局召开了该动态维护方案的专

家评审会,原则通过。

   (一)用地现状

本次动态维护地块位于潘集煤化工园区内,经八路东侧,厂前路南侧,煤化工大道北侧,用地面积约9.6公顷(144亩)。

(二)现行控规

B-03-04地块:用地性质为三类物流仓储用地(110103),容积率≥0.6,建筑密度≥40%,绿地率≤15%。

(三)维护后方案

1.用地性质和指标

B-03-04地块:用地性质为社会停车场用地(120803,危化品车辆专用停车场),兼容三类物流仓储用地(110103,兼容用地比例≤45%),用地面积约9.6公顷(144亩),容积率≤0.6,建筑系数≤25%,绿地率≥15%。

2.建筑退让

多、低层建筑退让北侧厂前路道路红线(20米)不小于5米,退让西侧经八路道路红线(40米)不小于62米(其中绿线57米),退让南侧煤化工大道道路红线(50米)不小于30米(其中绿线25米),退让地界不小于5米。道路展宽段区域建筑按展宽后道路红线退让。

高层建筑退让北侧厂前路道路红线(20米)不小于10米,退让西侧经八路道路红线(40米)不小于67米(其中绿线57米),退让南侧煤化工大道道路红线(50米)不小于35米(其中绿线25米),退让地界不小于10米。道路展宽段区域建筑按展宽后道路红线退让。

其它退让应满足《淮南市控制性详细规划通则》的相关要求。地下建筑不得占压或超过道路红线。

3.机动车出入口

煤化工大道、厂前路设置机动车出入口。

4.停车设施控制

机动车:三类仓储用地按0.2泊位/100平方米建筑面积设置,配建停车位应按不小于10%建设充电设施,其余停车位应预留建设安装条件。

非机动车:三类仓储用地按1泊位/100平方米建筑面积设置,配建停车位应按不小于20%建设充电设施。

社会停车场用地配建充电设施不少于规划车位20%。

5.公共设施配置

B-03-04地块:配置垃圾收集点、配电房和公共厕所。   

四、公示时间:202316日至202326

五、规划咨询电话:0554-2699114   0554-6288813    

六、附图:

1、区域位置


2、用地现状图


3、维护后控制图则


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