《安徽(淮南)现代煤化工产业园控制性详细规划B-03街区局部地块 动态维护方案》公示

为响应应急部门下发的《化工园区排查治理导则》关于“化工园区需配建专用危化品停车场的要求”，落实规委会对该地块进行动态维护的要求，煤化工园区管委会申请对现行控规中的B-03街区局部地块（B-03-04地块）布局进行优化，以满足煤化工园区的发展需要，为下一步土地使用和建设管理提供依据。

2023年1月6日，由市自然资源和规划局召开了该动态维护方案的专

家评审会，原则通过。

   （一）用地现状

本次动态维护地块位于潘集煤化工园区内，经八路东侧，厂前路南侧，煤化工大道北侧，用地面积约9.6公顷(144亩)。

（二）现行控规

B-03-04地块：用地性质为三类物流仓储用地（110103），容积率≥0.6，建筑密度≥40%，绿地率≤15%。

（三）维护后方案

1.用地性质和指标

B-03-04地块：用地性质为社会停车场用地（120803，危化品车辆专用停车场)，兼容三类物流仓储用地（110103，兼容用地比例≤45%），用地面积约9.6公顷(144亩),容积率≤0.6，建筑系数≤25%，绿地率≥15%。

2.建筑退让

多、低层建筑退让北侧厂前路道路红线（20米）不小于5米，退让西侧经八路道路红线（40米）不小于62米（其中绿线57米），退让南侧煤化工大道道路红线（50米）不小于30米（其中绿线25米），退让地界不小于5米。道路展宽段区域建筑按展宽后道路红线退让。

高层建筑退让北侧厂前路道路红线（20米）不小于10米，退让西侧经八路道路红线（40米）不小于67米（其中绿线57米），退让南侧煤化工大道道路红线（50米）不小于35米（其中绿线25米），退让地界不小于10米。道路展宽段区域建筑按展宽后道路红线退让。

其它退让应满足《淮南市控制性详细规划通则》的相关要求。地下建筑不得占压或超过道路红线。

3.机动车出入口

煤化工大道、厂前路设置机动车出入口。

4.停车设施控制

机动车：三类仓储用地按0.2泊位/100平方米建筑面积设置，配建停车位应按不小于10%建设充电设施，其余停车位应预留建设安装条件。

非机动车：三类仓储用地按1泊位/100平方米建筑面积设置，配建停车位应按不小于20%建设充电设施。

社会停车场用地配建充电设施不少于规划车位20%。

5.公共设施配置

B-03-04地块：配置垃圾收集点、配电房和公共厕所。   

四、公示时间：2023年1月6日至2023年2月6日

五、规划咨询电话：0554-2699114   0554-6288813    

六、附图：

1、区域位置

2、用地现状图

3、维护后控制图则