《淮南市山南新区核心区控制性详细规划D7-2街区 动态维护方案》公示

调查状态:进行中 征集时间:2023-01-18 00:00 截止日期:2023-03-03 00:00

为满足周边地块编制成片开发方案需要,解决现行控规用地性质与实际建设内容不符的问题,特编制本动态维护方案,提出规划管理及相关控制指标,为下一步土地使用和建设管理提供依据,现依法进行公示。

一、规划范围

本次控规调整范围为《淮南市山南新区核心区控制性详细规划》D7-2街区,地块总用地面积为10.03公顷(150.45亩)。地块四至界限:北至民祥街、南至民裕大街、东至杜鹃路。

二、主要内容:

1.用地性质与规划指标

本次动态维护结合实际建设需要,将原D7-2-02、05、06地块调整为中小学用地,并对用地编码以及用地边界进行调整,考虑到实际道路施工建设情况,部分路段增加道路展宽段,地块用地面积、控制指标均发生变化。

D7-2-01地块:用地性质为中小学用地(080403),用地面积3.51公顷(52.61亩),容积率≤0.8,建筑密度≤30%,绿地率≥35%(含操场),建筑限高27米;    D7-2-02地块:用地性质为中小学用地(080403),用地面积6.02公顷(90.36亩),容积率≤0.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%(含操场),建筑限高27米;    D7-2-03地块:用地性质为公园绿地(1401),用地面积0.50公顷(7.45亩)。

2.建筑退让

地块退让民裕大街(道路红线60米)不小于30米(其中绿带宽度20米);退让杜鹃路(道路红线30米)不小于15米;退让民祥街(道路红线30米)不小于10米;退让支一路(道路红线20米)不小于8米;退让其他用地边界不小于5米;同时应满足《淮南市控制性详细规划通则》及其它相关规范要求。

3.机动车出入口方位

维护后地块机动车出入口可设置于民祥街、民裕大街、杜鹃路以及支一路,学校地块主要出入口设置在民祥街和民裕大街。    4.配套设施

D7-2-01地块内设置一所完全小学(36班小学)、 D7-2-02地块内设置一所完全小学(60班小学),配套设施等其他要求按《淮南市控制性详细规划通则》及相关规范设置。

5.停车位

机动车:学校按2.5车位/100师生设置,学校配建停车位应按不小于20%建设充电设施,其余停车位应预留建设安装条件。

非机动车:学校按15车位/100师生设置,配建停车位应按不小于50%建设配套充电设施。

学校主要出入口处临近道路一面用地原则上按不少于每班1.0个设置机动车停车位。

三、公示方式:网上公示

四、公示时间:2023年1月18日至2023年3月3日

五、规划咨询电话:0554-5368176

六、附图:

规划图则

调查项目
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