《淮南市山南新区核心区控制性详细规划C14-1街区 动态维护方案》公示

为进一步优化用地布局，完善山南新区文化配套设施，特编制《淮南市山南新区核心区控制性详细规划C14-1街区动态维护方案》，提出规划管理及相关控制指标，为下一步土地使用和建设管理提供依据，现依法进行公示。

一、规划范围

动态维护地块位于高新区高塘湖路东侧，和悦街南侧，洛河大道西侧，规划十七路北侧，总用地面积6.20公顷(93.00亩）。

二、主要内容：

1.用地性质与规划指标

本次动态维护结合实际建设需要，将C14-1-01地块用地性质调整为文化用地、C14-1-02、03地块合并为C14-1-02地块，用地性质调整为公园绿地，部分路段增加道路展宽段。

C14-1-01地块：用地性质为文化用地(0803），用地面积4.09公顷(61.35亩），容积率≤1.6，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑高度≤48米。

C14-1-02地块：用地性质为公园绿地(1401），用地面积2.05公顷(30.75亩），绿地率≥65%。

2.建筑退让

地块内建筑退让洛河大道道路红线(60米）不小于30米(其中绿带宽度20米）；退让和悦街道路红线(36米)不小于15米；退让高塘湖路道路红线(36米)不小于15米；退让其他用地边界不小于10米。

3.机动车出入口方位

机动车出入口设置于和悦街与高塘湖路。    4.配套设施

配套设施等其他要求按《淮南市控制性详细规划通则》及相关规范设置。

5.停车位

机动车：按0.6车位/100㎡建筑面积设置，配建停车位应按不小于35%建设充电设施，其余停车位应100%预留安装条件。

非机动车：按5.0车位/100㎡建筑面积设置，配建停车位应按不小于30%建设配套充电设施。

三、公示方式：网上公示

四、公示时间：2023年2月13日至2023年3月13日

五、规划咨询电话：0554-5368176

六、附图：

规划图则