《淮南现代产业园XD01-16、XD02-18、XD02-19、XD03-04、 XD04-01地块控制性详细规划》公示

调查状态：已截止征集时间：2023-02-02 00:00 截止日期：2023-03-20 00:00

为落实成片开发方案，集约节约利用土地资源，更好的指导园区的开发建设，特编制《淮南现代产业园XD01-16、XD02-18、XD02-19、XD03-04、XD04-01地块控制性详细规划》。并于2022年11月17日召开了专家评审会，依据《城乡规划法》及有关规定要求，现将规划成果进行公示。
　　一、项目概况：

项目名称：《淮南现代产业园XD01-16、XD02-18、XD02-19、XD03-04、XD04-01地块控制性详细规划》

淮南市田家庵区曹庵镇西北部，分为两个地块，地块一位于经一路东侧，长兴路南侧，经二路西侧，沈庄路北侧，用地面积约13.14公顷（197.1亩）；地块二位于合淮路东侧，徐圩路南侧，经五路西侧，纬一路北侧，用地面积约42.53公顷（637.95亩），总用地面积55.67公顷（835.05亩）。

二、主要内容：

1、用地性质和规划指标

XD01-06-01、XD02-18-01、XD02-19-01、XD04-01-01地块用地性质为：二类工业用地(100102)，面积分别为5.96公顷（89.52亩）、8.9公顷（133.55亩）、10.37公顷（155.63亩）、9.4公顷（140.99亩），容积率≥1.2，建筑系数≥40%，绿地率≤15%；

XD01-06-02、XD02-18-02、XD02-19-02、XD03-04-01、XD04-01-02地块用地性质为：防护绿地（1402），面积分别为2.73公顷（40.94亩）、0.29公顷（4.42亩）、0.33公顷（4.94亩）、1.02公顷（15.29亩）、0.58公顷（8.71亩）；

XD01-06-03地块用地性质为：交通场站用地(1208)，面积约2.01公顷（30.11亩），积率≤0.2，建筑密度≤20%，绿地率≥25%，建筑高度≤24m；

XD01-06-04地块用地性质为：二类仓储用地(110102)，面积约2.44公顷（36.57亩），容积率≥1.0，建筑系数≥40%，绿地率≤15%；

XD03-04-02地块用地性质为：二类城镇住宅用地（070102），面积约9.86公顷（147.9亩），容积率≤2.0，建筑系数≤40%，绿地率≥35%，建筑高度≤80m；

XD03-04-03地块用地性质为：城镇社区服务设施用地（0702），面积约1.78公顷（26.74亩），容积率≤1.2，建筑系数≤35%，绿地率≥40%，建筑高度≤24m；

2、建筑退让

规划地块:多层建筑退让合淮路道路红线（40米）不小于15米（其中防护绿带10米），退让洛河大道道路红线（36米）不小于15米（其中防护绿带10米），退让经一路道路红线（10米）不小于15米（其中防护绿带10米），退让经二路道路红线（20米）不小于25米（其中防护绿带20米），退让经三路道路红线（16米）不小于15米（其中防护绿带10米），退让沈庄路、长兴路、经四路、经五路道路红线（20米）不小于5米，退让徐圩路、纬一路道路红线（16米）不小于5米，退让其余用地边界不小于5米。