《淮南市东部工业区（二期）暨农场拆迁安置区控制性详细规划A-01地块动态维护方案》公示

为落实在编的国土空间规划，优化用地布局，编制了《淮南市东部工业区（二期）暨农场拆迁安置区控制性详细规划A-01地块动态维护方案》，为下一步土地使用和建设管理提供依据。  

 一、规划范围   

项目用地位于经开区，维护范围为中兴路东侧、国庆东路南侧，总用地面积约14.85公顷(222.75亩)。

二、规划主要内容如下：

1、原控规方案

本次动态维护涉及现行控规A-01地块。

A-01-01地块：用地面积16.56公顷（248.4亩），用地性质为商业用地（C21），容积率≤3.0，绿地率≥25%，建筑密度≤45%，建筑高度≥12米。

2、维护后控规方案

（1）地块规划

动态维护后分为A-01-01、A-01-02、A-01-03、A-01-04、A-01-05、A-01-06、A-01-07、A-01-08等8个地块。

A-01-01地块：用地面积0.44公顷（6.60亩），用地性质为商业用地和其他商业服务业用地混合用地（0901+0904)，容积率≤2.0，绿地率≥25%，建筑密度≤45%，建筑高度≤60米，设置20-30个公共充电机动车停车位和充换电设施。

A-01-02地块：用地面积12.72公顷（190.80亩），用地性质为商业用地和其他商业服务业用地混合用地（0901+0904)，容积率≤2.0，绿地率≥25%，建筑密度≤45%，建筑高度≤60米。

A-01-03地块：用地面积0.69公顷（10.35亩），用地性质为干渠（1311）。

A-01-04地块：用地面积0.10公顷（1.50亩），用地性质为防护绿地（1402）。

A-01-05地块：用地面积0.14公顷（2.10亩），用地性质为防护绿地（1402）。

A-01-06地块：用地面积0.27公顷（4.05亩）,用地性质为防护绿地（1402）。

A-01-07地块：用地面积0.07公顷（1.05亩），用地性质为防护绿地（1402）。

A-01-08地块：用地面积0.42公顷（6.30亩），用地性质为防护绿地（1402）。

  （2）建筑退让   

A-01地块内建筑退让国庆东路红线（50米）不小于15米（其中绿线10米）,建筑退让中兴路红线（60米）不小于25米（其中绿线20米）。其它相关要求应按照《淮南市控制性详细规划通则》及相关规范执行。

（3）机动车出入口

A-01-01地块可在国庆东路上设置机动车出入口。

A-01-02地块可在国庆东路、中兴路上设置机动车出入口。

（4）停车设施控制

机动车停车位：商业用地停车位按0.6车位/100㎡建筑面积设置,要求配置不少于20%充电设施。

（5）配套设施控制

A-01-01地块内主要配套设施为：垃圾收集点。

A-01-02地块内主要配套设施为：垃圾收集点、物业管理、公共厕所和配电房。

三、公示方式：网上公示。

    四、公示时间：2023年3月20日至2023年4月20日

五、规划咨询电话：0554-5368176  0554-6412691

六、附图：