《淮南市国庆路北侧用地控制性详细规划D13街区 动态维护方案》公示

为盘活存量建设用地，解决土地批而未供，促进土地集约节约利用，经田家庵区政府申请，特组织编制本动态维护方案，提出规划管理及相关控制指标，为下一步土地使用和建设管理提供依据，现依法进行公示。

一、规划范围

动态维护地块位于惠利大道东侧、淮陈路南侧，总用地面积6.81公顷(102.15亩）。

二、主要内容：

1.用地性质与规划指标

规划地块划分为D13-001、D13-002、D13-003三个地块。  

D13-001地块：用地面积3.50公顷(52.50亩），用地性质为二类城镇住宅用地(070102），为现状已建；    D13-002地块：用地面积2.92公顷(43.80亩），用地性质为二类城镇住宅用地(070102），容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米；    D13-003地块：用地面积0.39公顷(5.85亩），用地性质为防护绿地(1402）。

2.建筑退让

地块内建筑退让长平路（道路红线15米）不小于5米；退让北侧沟渠不小于5米；退让西侧边界不小于5米；退让南侧边界不小于10米；退让东侧已建小区不小于6.5米。同时应满足《淮南市控制性详细规划通则》及其它相关规范要求。

3.机动车出入口方位

地块机动车出入口可设置于惠利大道以及长平路。

4.配套设施

地块设置社区组织用房不小于500㎡，物业服务用房不小于200㎡，其中社区组织用房含不小于300㎡的党群服务中心，其他托老所、社区卫生站、室外综合健身场地等相关配套设施按《淮南市控制性详细规划通则》及相关规范设置。

5.停车位

机动车：居住按1.2泊位/户设置，商业按1.1泊位/100㎡建筑面积设置，停车位应按不小于30%建设充电设施，其余停车位应预留建设安装条件。    非机动车：居住按1.0泊位/户设置，商业按2.0泊位/100㎡建筑面积设置，非机动车停车位应不小于50%建设充电设施。

三、公示方式：网上公示

四、公示时间：2023年4月25日至2023年5月25日

五、规划咨询电话：0554-5368176

六、附图：