为进一步加快我市棚户区改造建设工作，经八公山区政府申请，编制了《八公山区蔡新北路东侧A-02街区局部地块控制性详细规划》，并为下一步土地使用和建设管理提供依据。现依法进行公示。

一、规划概况

规划地块位于八公山区南部，蔡新北路东侧，八七小南侧，锦绣康城小区西北侧。规划总用地面积0.728公顷（约10.92亩）。

二、主要内容如下：

1.用地性质与指标

结合现状和使用需求，规划分为1个地块。

A-02-01地块：二类城镇住宅用地（070102），面积约0.728公顷（10.92亩）容积率≤2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%；建筑限高≤80米。

2.建筑退让

规划地块内建筑退让蔡新北路（道路红线40米）不小于20米（其中绿线15米）；退让规划二路（道路红线15米）不小于5米，同时高层建筑及其他相关退让要求应满足《淮南市控制性详细规划通则》及其它相关规范要求。

3.出入口方位：

规划地块在规划二路设置机动车出入口。

4.停车设施控制：

二类城镇住宅用地（070102）机动车：住宅按0.8车位/户设置，保障性租赁住房按0.1车位/户设置，配套商业按1.1车位/100㎡建筑面积设置，住宅配建停车位应按不小于30%建设充电设施。

非机动车：住宅按1.0车位/户设置，配套商业按4.0车位/100㎡建筑面积设置，配建停车位应按不小于50%建设充电设施，其余停车位应预留建设安装条件。

5.配套设施

A-02-01地块内主要配套设施为物业服务用房、社区组织用房、党群服务中心、配电房、公共厕所。其他配套设施及要求按《淮南市控制性详细规划通则》及相关规范要求配置。

三、公示方式：网上公示

四、公示时间：2023年5月22日至2023年6月22日

五、规划咨询电话：2699114

六、附图：

1、区域位置

2、规划布局