《淮南市潘集区平圩镇邵圩村村庄规划（2021-2035年）》公示

为了促进安徽省乡村振兴战略深入实施，依据《安徽省村庄规划三年行动计划(2021-2023年)的通知》(皖自然资规划〔2021〕1号)、《淮南市村庄规划三年行动实施方案（2021—2023年）》（淮自然资规〔2021〕230号），结合平圩镇邵圩村的实际情况，编制了《淮南市潘集区平圩镇邵圩村村庄规划（2021-2035年）》（以下简称《规划》）。《规划》于2023年2月15日通过市自然资源和规划局组织的专家评审，依据有关规定要求，现将规划成果进行公示。

公示时间：2023年7月19日——8月19日

联系电话：0554—2512872   0554—2699114

一、规划范围

规划范围为潘集区平圩镇邵圩村村域，规划总用地面积约为236.56公顷。

二、规划年限

本次规划期限为：2021-2035年,其中：近期为2023-2025年，远期为2026-2035年。

三、规划主要内容

1、耕地保护

（1）邵圩村划定永久基本农田151.01公顷，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。

（2）邵圩村耕地保有量154.00公顷，不得随意占用耕地；确需占用的，应提出申请，按程序办理相关报批手续。

（3）未经批准，不得在园地、林地及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。

2、生态保护

根据上位规划，邵圩村不涉及生态保护红线。

3、建设空间管制

规划邵圩村建设用地25.68公顷，其中村庄建设用地为17.70公顷，区域基础设施用地7.98公顷。人均村庄建设用地规模121米²/人，符合《安徽省村庄规划编制指南（2022年版）》。

（1）农村住宅

邵圩村划定农村住宅用地13.69公顷，新建户均宅基地面积控制在220平方米以内，应在划定的宅基地范围内进行建设。

居民点建设近期以整治为主，建筑层数不超过3层，建筑高度不大于12米，根据村庄现有建筑的风格和基调，引导村民逐步整合现有农民住宅的形式、体量、色彩及高度，形成整洁协调的村容村貌。

（2）产业发展

经营性建设用地调整由村委会提出，并经村民代表会议或村民会议审议和公示通过，按规定程序调整完善村庄规划。

（3）基础设施和公共服务设施

村内供水接平圩镇水厂，生活污水初步处理后经管网汇集至新增污水处理设施集中处理。房屋排水接口需经村委会确认后再进行建设。

垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地，公共服务中心、图书室、文化活动室、卫生室、养老设施、文化广场和健身活动场地等公共服务设施用地，村民不得随意私自占用。

（4）村庄安全和防灾减灾

村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求，不得少于4米；路宽为4米的道路均为消防通道，不准长期堆放阻碍交通的杂物。广场、绿地等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。

4、近期建设项目表

综合考虑邵圩村的人力、财力和村民意愿的紧迫程度，以及项目的实施难度，将规划分时序实施，近期至2025年。

近期主要实施内容主要包括生态保护修复、国土综合整治、人居环境整治、产业发展等方面内容：

① 结合沟塘清淤、绿化升级、垃圾治理等工程，完成集聚提升类村庄的村容风貌整治。

② 完成村域北部高标准农田建设项目。

③ 完善中心村公共设施配套，修建村庄游园，公共停车场、健身广场。

④ 推进各自然村给水、排水、改厕等民生工程实施。

⑤ 启动农村居民点用地整理工作，部分意愿强烈的村庄可进行搬迁。

⑥ 乡村旅游等三产服务业逐步形成良性循环，实现产业美、生活美、环境美。

近期建设项目表

四、规划主要图纸