《淮南高新区智造园区单元详细规划及B02、B03、B05、B07、B09地块图则》公示

调查状态：已截止征集时间：2023-08-10 00:00 截止日期：2023-09-10 00:00

为落实淮南市国土空间总体规划，优化高新区智造园区用地布局，完善工业服务及相关设施配套，更好的推动园区建设，组织编制了《淮南高新区智造园区单元详细规划及B02、B03、B05、B07、B09地块图则》，为下一步土地使用和建设管理提供依据。

一、规划范围

规划用地位于沿河路东侧、春申大街南侧、范圩路西侧、支三路北侧，规划总用地面积约352.90公顷（5293.50亩）。

二、总体控制

规划形成“两轴一心多组团”的规划空间结构。主要用地性质为二类工业用地、公用设施用地、科研用地、绿地与开敞空间用地等。

三、单元控制

规划将本地块划分为5个控制单元，单元编码为A至E。

A单元总建设用地面积68.90公顷（1033.50亩），主要用地性质二类工业用地（100102）48.62公顷（729.30亩）、城镇社区服务设施用地(0702)2.07公顷（31.05亩），其余为排水用地(1302)、公用设施营业网点用地(090105)、公园绿地(1401)、防护绿地(1402)、沟渠(1705)、社会停车场用地(120803)和城镇道路用地(1207)。

B单元总建设用地面积90.74公顷（1361.10亩），主要用地性质为二类工业用地(100102)59.40公顷（891.00亩）、排水用地(1302)4.27公顷（64.05亩）、城镇住宅用地(0701A)3.83公顷（57.45亩）、储备库用地(1102)3.02公顷（45.30亩）、公用设施营业网点用地(090105)0.75公顷（11.25亩）、消防用地(1310)0.50公顷（7.50亩），其余为环卫用地(1309)、防护绿地(1402)、社会停车场用地(120803)和城镇道路用地(1207)。

C单元总建设用地面积106.64公顷（1599.60亩），主要用地性质为二类工业用地(100102)80.57公顷（1208.55亩）、科研用地(0802)3.74公顷（56.10亩）、供电用地(1303)2.64公顷（39.60亩）,其余为公园绿地(1401)、防护绿地(1402)和城镇道路用地(1207)。

D单元总建设用地面积53.48公顷（802.20亩）,主要用地性质为二类工业用地(100102)39.73公顷（595.95亩）、科研用地(0802)5.31公顷（79.65亩），其余为防护绿地(1402)和城镇道路用地(1207)。

E单元总建设用地面积33.14公顷（497.10亩）,单元主要用地性质为二类工业用地(100102)21.80公顷（327.00亩）、科研用地(0802)5.45公顷（81.75亩），其余为防护绿地(1402)和城镇道路用地(1207)。

四、地块控制

B02-01地块：用地面积7.72公顷（115.80亩），用地性质为二类工业用地（100102），容积率≥1.2，建筑系数≥40%，绿地率≤ 15%；

B02-02地块：用地面积0.20公顷（3.00亩），用地性质为防护绿地（1402），绿地率≥85%；

B03-01地块：用地面积12.44公顷（186.60亩），用地性质为二类工业用地（100102），容积率≥1.2，建筑系数≥40%，绿地率≤15%；

B03-02地块：用地面积0.19公顷（2.85亩），用地性质为城镇社区服务设施用地（0702），容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%；

B03-03地块：用地面积0.11公顷（1.65亩），用地性质为环卫用地（1309），容积率≤0.8，建筑密度≤35%，绿地率≥25%；

B03-04地块：用地面积0.41公顷（6.15亩），用地性质为防护绿地（1402），绿地率≥85%；

B05-01地块：用地面积1.72公顷（25.80亩），用地性质为防护绿地（1402），绿地率≥85%；

B05-02地块：用地面积15.43公顷（231.45亩），用地性质为二类工业用地（100102），容积率≥1.2，建筑系数≥40%，绿地率≤15%；

B05-03地块：用地面积0.75公顷（11.25亩），用地性质为公用设施营业网点用地（090105），容积率≤0.8，建筑密度≤40%，绿地率≥20%；