《大通区上窑镇DS01-02街坊（单元）及地块详细规划》公示

为解决存量建设用地，衔接《淮南市城市公共货运停车场国土空间专项规划（2023-2035年）》，落实项目建设，经大通区政府申请，组织编制了《大通区上窑镇DS01-02单元(街坊)及地块详细规划》，为下一步土地使用和建设管理提供依据。依据《城乡规划法》及有关规定要求，现将规划成果进行公示。

一、项目概况：

项目名称：《大通区上窑镇DS01-02街坊（单元）及地块详细规划》

规划街坊位于大通区上窑镇，张郢路东侧，窑河路西侧，马岗路南侧，G206北侧，总用地面积约89.38公顷(1340.70亩)。

规划单元划分为4个控制街坊，地块编码为DS01-01至DS01-04，其中DS01-01街坊用地面积约47.15公顷（707.25亩），DS01-02街坊用地面积约89.38公顷（1340.70亩），DS01-03街坊用地面积约74.07公顷（1111.05亩），DS01-04街坊用地面积33.17公顷（497.55亩）。

具体控制指标如下：

DS01-02街坊划分为17个地块。

DS01-02-01、DS01-02-04、DS01-02-07、DS01-02-09、DS01-02-11、DS01-02-14、DS01-02-16地块：用地性质均为二类工业用地（100102），用地面积分别约1.01公顷（15.15亩)、11.07公顷（166.05亩）、8.08公顷（121.20亩）、5.60公顷（84.00亩）、9.34公顷（140.10亩）、3.32公顷（49.80亩）、0.74公顷（11.10亩），容积率≥1.0，建筑系数≥40%，绿地率≤15%；

DS01-02-02地块：用地性质为消防用地（1310），用地面积约0.63公顷（9.45亩），容积率≤0.6，建筑密度≤35%，绿地率≥20%；

DS01-02-03、DS01-02-05、DS01-02-08、DS01-02-15地块：用地性质均为防护绿地（1402），用地面积分别约1.24公顷（18.60亩）、2.63公顷（39.45亩）、4.22公顷（63.30亩）、2.40公顷（36.00亩）；

DS01-02-06地块：用地性质为公园绿地（1401），用地面积约1.36公顷（20.40亩）；

DS01-02-10地块：用地性质为排水用地（1302），用地面积约0.60公顷（9.00亩），现状已建；

DS01-02-12、DS01-02-13地块：用地性质均为社会停车场用地（120803），兼容商业用地（0901）+其他商业服务业用地（0904），用地面积分别约14.66公顷（219.90亩）、0.94公顷（14.10亩），容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥15%；其他地块为现状已建。

按照《工业项目建设用地控制指标》（国土资发〔2008〕24号 ），工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过园区内总用地面积的7%；同时按照环评要求，淮南市德瑞化工有限公司为三类工业用地，其工业卫生防护范围内及一层禁止建设居住性建（构）筑物。

二、公示方式：网上公示

三、公示时间：2023年11月12日到12月11日

四、咨询电话：0554-2512872  0554-2699114

五、附图：1、区域位置图

2、地块控制图则