《淮南高新区G07-B6-06、07地块详细规划》公示

为落实上位国土空间规划，有效整合城市商业资源，提升城市商业的整体竞争力，促进高新区高质量发展，经高新区管委会申请，组织编制了《淮南高新区G07-B6-06、07地块详细规划》，为下一步土地使用和建设管理提供依据。现依法进行公示。

一、规划范围

规划地块位于淮南高新区淮河大道东侧、规划二十九路南侧、瓦埠湖路西侧、春申大街北侧，总用地面积约11.13公顷（约166.95亩）。

二、规划主要内容

1.用地性质和指标

G07-B6-06地块：用地性质为商业用地兼容城镇住宅用地（0901+0701，兼容城镇住宅用地比例≤15%、计容建筑面积比例≤25%），用地面积约8.46公顷（约126.90亩），容积率≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥7%，建筑高度≤80米。

G07-B6-07地块:用地性质为绿地与开敞空间用地（14），用地面积约2.67公顷（约40.05亩），容积率≤0.05，绿地率≥40%。

街区控制指标：用地面积约11.13公顷（约166.95亩），容积率≤1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥15%，建筑高度≤80米。

2.建筑退让

G07-B6-06地块内建筑退让瓦埠湖路红线（30米）不小于10米；退让规划二十九路红线（20米）不小于10米；退让南侧、西侧用地界限不小于10米。

规划中未列出的高层建筑、日照、消防等退让应满足《淮南市控制性详细规划通则》及其它相关规范要求。

3.机动车出入口

地块机动车出入口设置于东侧瓦埠湖路、南侧春申大街、北侧规划二十九路。

机动车禁止开口路段距道路交叉口红线交点按主干路70米，次干路50米，支路30米控制。且出入口不得设置在道路展宽段。

4.停车设施控制

商业部分：机动车按1.1泊位/100㎡地上建筑面积设置，应按不小于35%建设充电设施。非机动车按7.0泊位/100㎡地上建筑面积设置，设置部分充电设施。

居住部分：机动车按1.2泊位/户设置，应按不小于30%建设充电设施，其余应预留建设安装条件。非机动车按1.0泊位/户设置，并按不小于50%设置充电设施，其余预留建设安装条件；配套商业按1.1泊位/100㎡地上建筑面积设置。

G07-B6-07地块配建的停车位参与G07-B6-06地块配建的停车位平衡计算。G07-B6-07地块配建的机动车停车位数不大于120辆，非机动车停车位不大于1500辆。

5.配套设施

G07-B6-06地块主要配套设施为物业管理用房（25万㎡以下不少于3‰）、配电房及公厕。

地块幼儿园入学由周边居住小区解决，中小学入学由春分中学（在建九年一贯制学校，占地面积约58300㎡，小学部36班，初中部15班）解决。

三、公示方式：网上公示

四、公示时间：2024年1月12日至2024年2月12日

五、规划咨询电话：0554-2699114  0554-7780198

六、附图