关于DN03-01街区地块规划条件变更的公示

 淮南市高新投资控股集团有限公司取得高新区玉兰大道东侧、和畅路南侧、水仙路西侧、春分街北侧95100.83㎡国有建设用地使用权。该地块控制性详细规划动态维护方案（淮南市山南新区东南部片区控制性详细规划DN03-01-03、04、05、06地块动态维护方案）已经淮南市自然资源和规划委员会2024年第2次会议研究通过。

现建设单位申请变更该地块规划条件。拟变更的该地块规划条件（淮自然资规条件〔2021〕22号）已经专家论证会论证通过。原规划条件及变更情况如下：

一、原规划条件（淮自然资规条件〔2021〕22号）

主要内容为：地块土地用途为二类居住用地（DN03-01-04、DN03-01-06地块）、公园绿地（DN03-01-03、DN03-01-05地块），二类居住用地约67675.39㎡，公园绿地约27425.44㎡；二类居住用地容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤66米。商业计容建筑面积≤居住用地总计容建筑面积的8%。该地块范围内可规划最大计容建筑面积为121815.702㎡，其中商业计容建筑面积不大于9745.25㎡。机动车：住宅按1.1车位/户设置，商业、公共服务设施等按0.8车位/ 100㎡地上建筑面积设置；非机动车：住宅按1.0车位/户设置，商业、公共服务设施等按5.0车位/ 100㎡地上建筑面积设置。建筑退让玉兰大道红线（80米）不小于35米（退让绿线不小于15米），退让和畅街红线（24米）不小于12米，退让水仙路红线（24米）不小于15米，退让春分街红线（36米）不小于15米，退让道路交叉口应考虑道路展宽增加退让，退让水系两侧绿线不小于5米（退让蓝线不小于20米），退让其他相邻地界符合《淮南市控制性详细规划通则》及相关标准的要求。

二、变更后规划条件

主要内容为：地块用地性质为二类城镇住宅用地兼容城镇社区服务设施用地（DN03-01-03地块）、公园绿地（DN03-01-04地块），二类城镇住宅用地兼容城镇社区服务设施用地约67675.39㎡，公园绿地约27425.44㎡。二类城镇住宅用地容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米；公园绿地绿地率≥85%（不含水系部分）。商业计容建筑面积≤二类城镇住宅用地兼容城镇社区服务设施用地总计容建筑面积的8%。该地块范围内可规划最大计容建筑面积为121815.702㎡，其中商业计容建筑面积不大于9745.25㎡。机动车位：住宅按1.1车位/户设置；商业、公共服务设施等按0.8车位/100㎡地上建筑面积设置。非机动车位：住宅按1.0车位/户设置；商业、公共服务设施等非机动车按5.0泊位/100㎡地上建筑面积设置。建筑退让水仙路红线（24米）不小于15米,退让春分街红线（36米）不小于15米，退让水系不小于20米且退让西侧、北侧用地界限（绿线）不小于5米。  

现依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条、《淮南市城乡规划条例》第二十二条之规定，予以公示。 

自本公示发布之日起 ，若存在利害关系人对拟变更DN03-01街区地块规划条件有异议，请自本公示之日起七个工作日内以书面形式向我局提出。

特此公示。

联系电话：0554-6664543

                                      淮南市自然资源和规划局

                                                                  2024年2月1日