《淮南市田家庵区安成镇连岗村、石头埠村村庄规划 (2021-2035年)》公示
为了促进安徽省乡村振兴战略深入实施,依据《安徽省村庄规划三年行动计划(2021-2023年)的通知》(皖自然资规划〔2021〕1号)、《淮南市村庄规划三年行动实施方案(2021—2023年)》(淮自然资规〔2021〕230号),结合安成镇石头埠村、连岗村的实际情况,编制了《淮南市田家庵区安成镇连岗村、石头埠村村庄规(2021-2035年) 》(以下简称《规划》)。《规划》于2023年12月14日通过市自然资源和规划局组织的专家评审,依据有关规定要求,现将规划成果进行公示。
公示时间:2023年12月26日——1月26日
联系电话:0554—2512872 0554—2699114
一、规划范围
规划范围为田家庵区安成镇连岗村、石头埠村村域全部国土空间,连岗村规划总用地面积约为546.09公顷、石头埠村规划总用地面积约为502.05公顷,两村规划总用地面积为1048.14公顷。
二、规划年限
本次规划期限为:2021-2035年,其中:近期为2023-2025年,远期为2026-2035年。
三、规划主要内容
1、耕地保护
(1)连岗村、石头埠村划定永久基本农田355.07公顷,任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。
(2)连岗村、石头埠村耕地保有量427.61公顷,不得随意占用耕地;确需占用的,应提出申请,按程序办理相关报批手续。
(3)未经批准,不得在园地、林地及其他农用地进行非农建设活动,不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。
2、生态保护
根据上位规划,连岗村、石头埠村涉及生态保护红线24.02公顷。
3、建设空间管制
规划连岗村、石头埠村建设用地165.40公顷,其中村庄建设用地为85.61公顷,区域基础设施用地79.80公顷。人均村庄建设用地规模161米2/人,符合《安徽省村庄规划编制指南(2022年版)》。
(1)农村住宅
连岗村、石头埠村划定农村住宅用地69.77公顷,新建户均宅基地面积控制在160平方米以内,应在划定的宅基地范围内进行建设。
居民点建设近期以整治为主,建筑层数不超过3层,建筑高度不大于12米,根据村庄现有建筑的风格和基调,引导村民逐步整合现有农民住宅的形式、体量、色彩及高度,形成整洁协调的村容村貌。
(2)产业发展
经营性建设用地调整由村委会提出,并经村民代表会议或村民会议审议和公示通过,按规定程序调整完善村庄规划。
(3)基础设施和公共服务设施
村内供水接淮南市第四水厂,生活污水初步处理后经管网汇集至新增污水处理设施集中处理。房屋排水接口需经村委会确认后再进行建设。
垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地,公共服务中心、图书室、文化活动室、卫生室、养老设施、文化广场和健身活动场地等公共服务设施用地,村民不得随意私自占用。
(4)村庄安全和防灾减灾
村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求,不得少于4米;路宽为4米的道路均为消防通道,不准长期堆放阻碍交通的杂物。广场、绿地等为防灾避险场所,紧急情况下可躲避灾害。
4、近期建设项目表
综合考虑连岗村、石头埠村的人力、财力和村民意愿的紧迫程度,以及项目的实施难度,将规划分时序实施,近期至2025年。
近期主要实施内容主要包括生态保护修复、国土综合整治、人居环境整治、产业发展等方面内容:
① 生态修复与土地整治:耕地,包含永久基本农田整理和高标准农田建设。
② 公共服务设施类项目:规划提质2处健身广场和4处公共厕所和其他公共服务设施。
③市政设施类项目:规划新建污水处理设施,建设排水设施管网。
④ 产业发展类项目:结合乡村产业发展规划和精品村建设计划,谋划乡村产业服务设施。
⑤ 人居环境类项目:水塘环境治理、村庄绿化美化等。
连岗村近期建设项目库 |
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序号 |
项目类型 |
项目位置 |
项目内容 |
建设时序 |
建设方式 |
和美乡村建设 内容 |
|
1 |
生态修复和 土地整治 |
沟渠林地修复 |
连岗村北部 |
水环境整理 |
2025 |
疏通沟渠 植树造林 |
|
2 |
产业发展 |
休闲农业设施 |
连岗村北部 |
引导现有大棚种植 |
2025 |
新建 |
√ |
3 |
田园整理 |
连岗村北部及南部 |
—— |
2025 |
整治改造 |
√ |
|
4 |
沃之野提升改造 |
连岗北部 |
新增商业服务设施 |
2025 |
新建 |
√ |
|
5 |
返乡创业园改扩建 |
连岗村村部北侧 |
返乡创业园改扩建 |
2025 |
改造提升 |
√ |
|
6 |
基础设施和公共服务设施建设 |
健身广场 |
连岗中心村 |
增设改造建设广场 |
2025 |
改造 |
√ |
7 |
村委会提质改造 |
连岗村村委会 |
选址新建 |
2025 |
改造提升 |
√ |
|
8 |
新建村集体食堂等配套 |
连岗中心村 |
选址新建 |
2025 |
新建 |
√ |
|
9 |
道路完善工程 |
各自然村 |
道路修缮与硬化 |
2025 |
改造提升 |
√ |
|
10 |
公共停车设施 |
石头埠中心村 |
优化新建停车设施 |
2025 |
新建 |
|
|
11 |
公共厕所 |
连岗中心村、沃之野研学基地 |
2处 |
2025 |
新建 |
|
|
12 |
电力电缆整理 |
各自然村 |
提升改造 |
2025 |
整治改造 |
√ |
|
13 |
污水基础设施 |
各自然村 |
扩建及提升改造 |
2025 |
新建 |
√ |
|
14 |
农房改造建设 |
沿街建筑立面 |
各自然村 |
提升改造 |
2025 |
整治改造 |
√ |
15 |
农房整治改造 |
各自然村 |
民宿改造 |
2025 |
整治改造 |
√ |
|
16 |
人居环境整治 |
水塘环境治理 |
各自然村 |
提升级改造 |
2025 |
整治改造 |
√ |
17 |
开放空间整理 |
各自然村 |
增设休息驿站等 |
2025 |
整治改造 |
√ |
|
18 |
沿街环境提升 |
连辛路两侧 |
提升改造现街巷 |
2025 |
整治改造 |
√ |
|
19 |
新增景观小品 |
连岗中心村 |
—— |
2025 |
整治改造 |
|
|
石头埠村近期建设项目库 |
|||||||
序号 |
项目类型 |
项目名称 |
项目位置 |
项目内容 |
建设时序 |
建设方式 |
和美乡村建设内容 |
1 |
生态修复和 土地整治 |
水系疏通 |
石头埠村北部 |
保护修复沟渠生态 |
2025 |
疏通沟渠 |
|
2 |
产业发展 |
休闲农业设施 |
石头埠村南部 |
引导现有大棚种植 |
2025 |
新建 |
|
3 |
农家乐 |
连岗村北部 |
新增商业服务设施 |
2025 |
新建 |
|
|
4 |
国防教育基地 |
原连石小学 |
增设国防教育相关配套 |
2025 |
改建提升 |
√ |
|
5 |
基础设施和公共服务设施建设 |
健身广场 |
石头埠村中心村 |
增设改造建设广场 |
2025 |
改建提升 |
|
6 |
文化活动广场 |
石头埠村中心村 |
选址新建 |
2025 |
改建提升 |
|
|
7 |
文化活动中心 |
石头埠村中心村 |
选址新建 |
2025 |
改建提升 |
|
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8 |
村委会提质改造 |
连岗中心村 |
选址新建 |
2025 |
改造提升 |
|
|
9 |
老年人活动中心 |
连岗村委会 |
增设 |
2025 |
新建 |
|
|
10 |
卫生室 |
石头埠村 |
提质改造 |
2025 |
改建提升 |
|
|
11 |
道路完善工程 |
各自然村 |
道路修缮与硬化 |
2025 |
改造提升 |
|
|
12 |
公共停车设施 |
各自然村 |
优化新建停车设施 |
2025 |
新建 |
|
|
13 |
公共厕所 |
文化活动广场及国防教育基地 |
2处 |
2025 |
新建 |
|
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14 |
污水管网 |
各自然村 |
—— |
2025 |
新建 |
|
|
15 |
农房项目 |
—— |
各自然村 |
—— |
2025 |
整治改造 |
|
16 |
人居环境整治 |
—— |
各自然村 |
—— |
2025 |
整治改造 |
|
17 |
新增景观小品 |
石头埠中心村 |
—— |
2025 |
整治改造 |
|
四、规划主要图纸