山南通信生产楼暨数据中心项目规划设计调整方案批前公示

现将山南通信生产楼暨数据中心项目规划设计调整方案予以批前公示，征求市民意见。

公示时间：2024年3月21日-2024年3月29日

山南通信生产楼暨数据中心项目位于高新区民裕大街南侧、洛河大道西侧、规划十一路北侧。规划总用地面积约8824.99㎡（约合13.2375亩）。

原批准方案经市规委会2019年第4次会议研究同意。方案平行设置1栋6层通信生产楼和1栋3层计算机数据中心，总用地（计容用地）面积约8824.99㎡，总建筑面积约9950㎡。设计容积率约1.0，建筑密度约21.5%，绿地率约36.3%。

具体调整内容如下:

1.通信生产楼层数不变。建筑高度由32.7m调整为38.7m。建筑面积由7100㎡调整为7080㎡。

2.数据中心楼层数和建筑面积不变。建筑高度由19.8m调整为22.5m。

3.建筑外立面优化及机动车出入口位置调整。

调整后总用地面积约8824.99㎡，其中通信用地面积（计容用地面积）约7124.99㎡，总建筑面积约9930㎡。调整后通信用地容积率约1.24，建筑密度约26.7%，绿地率约20.07%。公园绿地绿地率约90.16%。

规划设计方案及技术指标以最终审定方案为准。