房产证办理

信件编号： 20240717001 来信时间： 2024-07-17 12:26
信件类型： 咨询求助 姓名： 纪****
内容： 淮南市毛集镇中梁大道房屋，仅有国有土地使用证，使用权类型为划拨国建使用权。未办理房产证。现想要办理房产证及过户手续，想咨询一下办理单位、流程及收费标准。望回复。
答复情况：
答复单位：市自然资源和规划局    答复时间：2024-07-23 09:17

答复意见：

尊敬的来信人：您好！  
    一、申请办理房屋产权证需提供测绘报告、房屋规划许可及规划核实、竣工验收报告等手续到不动产登记中心申请办理房屋登记。登记费住宅80元/户，商业550元/户。 二、针对咨询房屋过户问题：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。缴纳出让金（出让金费用以利用科核算为准）后二手房过户需双方携带证件、房屋产权证书、买卖合同等到不动产登记窗口办理。登记费住宅80元/户，商业550元/户。过户税费以税务部门核算为准。  

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