《淮南市田家庵区石姚湾片区村庄规划（2021—2035年）》公示

   为贯彻落实《自然资源部 中央农村工作领导小组办公室关于学习运用“千万工程”经验提高村庄规划编制质量和实效的通知》(自然资发〔2024〕1号)、《自然资源部办公厅关于切实做好村庄规划工作的通知》(自然资办发〔2024〕42号)，推进有条件、有需求的村庄编制村庄规划，结合田家庵区石姚湾片区实际情况与发展需求，田家庵区政府组织编制了《淮南市田家庵区石姚湾片区村庄规划（2021-2035年）》（以下简称《规划》）。《规划》于2024年11月16日通过市自然资源和规划局组织的专家评审，依据有关规定要求，现将规划成果进行公示。

公示时间：2024年11月16日——2024年12月16日

联系电话：0554—6426851   0554—2699117

一、规划范围

规划范围：石姚湾片区村庄村域面积2059.44公顷（约30891.60亩），城镇开发边界外规划总用地面积为1900.10公顷（28501.50亩）。

二、规划年限

本次规划期限为：2021-2035年,其中：近期为2023-2025年，远期为2026-2035年。

三、规划主要内容

1、耕地保护

（1）石姚湾片区村庄划定永久基本农田388.93公顷，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。

（2）石姚湾片区村庄耕地保有量589.91公顷，不得随意占用耕地；确需占用的，应提出申请，按程序办理相关报批手续。

（3）未经批准，不得在园地、林地及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。

2、生态保护

根据上位规划，石姚湾片区村庄涉及生态保护红线面积为313.81公顷，城镇开发边界为159.34公顷。

3、建设空间管制

规划石姚湾片区村庄建设用地339.82公顷，其中村庄建设用地为187.99公顷，区域基础设施用地133.70公顷。人均村庄建设用地规模164平方米/人，符合《安徽省村庄规划编制指南（2022年版）》。

（1）农村宅基地

石姚湾片区村庄划定农村宅基地128.39公顷，新建户均宅基地面积控制在160平方米以内，应在划定的宅基地范围内进行建设。

居民点建设近期以整治为主，建筑层数不超过3层，建筑高度不大于12米，根据村庄现有建筑的风格和基调，引导村民逐步整合现有农民住宅的形式、体量、色彩及高度，形成整洁协调的村容村貌。

（2）产业发展

经营性建设用地调整由村委会提出，并经村民代表会议或村民会议审议和公示通过，按规定程序调整完善村庄规划。

（3）基础设施和公共服务设施

村内供水接淮南市第四水厂，生活污水初步处理后经管网汇集至新增污水处理设施集中处理。房屋排水接口需经村委会确认后再进行建设。

垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地，公共服务中心、图书室、文化活动室、卫生室、养老设施、文化广场和健身活动场地等公共服务设施用地，村民不得随意私自占用。

（4）村庄安全和防灾减灾

村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求，不得少于4米；路宽为4米的道路均为消防通道，不准长期堆放阻碍交通的杂物。广场、绿地等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。

4、近期建设项目表

综合考虑石姚湾片区村庄的人力、财力和村民意愿的紧迫程度，以及项目的实施难度，将规划分时序实施，近期至2025年。

近期主要实施内容主要包括生态保护修复、国土综合整治、人居环境整治、产业发展等方面内容：

① 生态修复与土地整治：耕地，包含永久基本农田整理和高标准农田建设。

② 公共服务设施类项目：曹咀社区、姚南社区、林王村内扩建一处中心沟连接至石姚湾净水厂。

曹咀社区、林王村、陆塘村、王巷村等新增6处社会公共停车场。

廖湾村新增连岗作业区港口码头用地1处。

③市政设施类项目：规划新建污水处理设施，建设排水设施管网。

④ 产业发展类项目：结合乡村产业发展规划和精品村建设计划，谋划乡村产业服务设施。

⑤ 人居环境类项目：水塘环境治理、村庄绿化美化等。

四、规划主要图纸