《田家庵区T01单元十涧湖路南侧片区详细规划》公示

    为优化十涧湖南侧片区用地布局，促进产业提质增效，组织编制了《淮南市大通区洞山东路南侧D04-D1-01、02地块》，现依法进行公示，市民及相关利害关系人如有异议，请在公示期内向我局反映。

一、规划用地范围

规划地块位于田家庵区十涧湖路南侧，化肥厂路西侧，总用地面积约40.45公顷（606.75亩）。

二、规划主要内容

（1）用地性质和指标

规划划分为T01-D1、D2、D3、D4等4个地块。

其中，T01-D1地块规划划分为T01-D1-01、T01-D1-02、T01-D1-03、T01-D1-04等4个地块。

T01-D1-01地块用地面积约7.51公顷（112.65亩），用地性质为商业用地兼容其他商业服务业用地（0901+0904），兼容用地比例≤40%，容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑高度≤60米。

T01-D1-02地块用地面积约0.27公顷（4.05亩），用地性质为公用设施营业网点用地（090105），容积率≤0.6，建筑密度≤30%，绿地率≥15%，建筑高度≤15米。

T01-D1-03地块用地面积约1.0公顷（15亩），用地性质为防护绿地（1402）。

T01-D1-04地块用地面积约0.64公顷（9.6亩），用地性质为老年人社会福利用地（080701），容积率≤1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20% ，建筑高度≤30米。

T01-D2-01地块用地面积约6.08公顷（91.2亩），用地性质为商业用地兼容其他商业服务业用地（0901+0904），兼容用地比例≤40%，容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑高度≤60米。

T01-D2-02地块用地面积约0.79公顷（11.85亩），T01-D2-04地块用地面积约0.8公顷（12亩），用地性质为防护绿地（1402）。

T01-D2-03地块用地面积约3.98公顷（59.7亩），用地性质为二类工业用地（100102），容积率≥1.0，建筑系数≥40%，绿地率≤15%。

T01-D3-01地块用地面积约3.09公顷（46.35亩），T01-D3-04地块用地面积约0.44公顷（6.6亩），用地性质为二类工业用地（100102），容积率≥1.0，建筑系数≥40%，绿地率≤15%。

T01-D3-02地块用地面积约0.56公顷（8.4亩），T01-D3-03地块用地面积约0.21公顷（3.15亩），用地性质为防护绿地（1402）。

T01-D4-01地块用地面积约0.22公顷（3.3亩），用地性质为公用设施营业网点用地（090105），容积率≤0.6，建筑密度≤30%，绿地率≥15%，建筑高度≤15米。

T01-D4-02地块用地面积约2.88公顷（43.2亩），用地性质为二类工业用地（100102），容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15%。

T01-D4-03地块用地面积约1.38公顷（20.7亩），T01-D4-04地块用地面积约0.49公顷（7.35亩），用地性质为防护绿地（1402）。

（2）建筑退让

规划建筑退让十涧湖路（红线40米）不小于15米（其中绿线10米），退让规划支路（红线11米）不小于5米，退让相邻地块不小于5米；相邻地块建筑退界还应满足日照、安全、消防等要求，并应满足现状加油站安全退让距离要求。

（3）机动车出入口

规划地块机动车出入口设置在十涧湖路。

（4）配套设施

机动车：商业用地按0.3泊位/100㎡地上建筑面积设置，老年人社会福利用地按0.5泊位/100㎡地上建筑面积设置，并按不低于配建停车位35%的比例建设充电基础设施或预留安装条件（预留安装条件时需将管线和桥架等供电设施建设到车位以满足直接装表接电需要，同时需满足电力负荷需求），工业用地按1.0泊位/100㎡地上建筑面积设置。

非机动车：商业用地按7.0泊位/100㎡地上建筑面积设置，老年人社会福利用地按2.0泊位/100㎡地上建筑面积设置，并设置不低于50%的充电设施，其余预留充电设施安装条件，工业用地按2.0泊位/100㎡地上建筑面积设置。

三、公示方式：网上公示

四、公示时间：2024年11月16日至2024年12月16日

五、规划咨询电话：0554- 6412691   0554-2699114

六、附图：

1.现状区位

2.规划图则