《潘集区P01-C06-01、02、03地块详细规划》公示

为了提升潘集区基础教育办学水平，解决城市居民对全民健身设施及场地的需求，经潘集区政府申请，组织编制了《潘集区P01-C06-01、02、03地块详细规划》，为下一步土地使用和建设管理提供法定依据。依据《城乡规划法》及有关规定要求，现依法进行公示,市民及相关利害关系人如有异议，请在公示期内向我局反映。

一、用地范围

规划地块位于潘集区大别山路东侧、黄河路南侧、九华山路西侧、珠江路北侧，用地面积约9.87公顷(148亩)。。

二、规划主要内容

1.用地性质和指标

规划划分为P01-C06-01、P01-C06-02、P01-C06-03等3个地块。

P01- C06-01地块用地用地面积约3.85公顷（57.76 亩），用地性质为中小学用地，容积率≤0.6，建筑密度≤30%，绿地率≥15% (或含人工草坪操场，绿地率≥35%)，建筑高度≤24米。

P01-C06-02地块约4.83公顷（72.41亩），用地用地性质为中小学用地，容积率≤0.6，建筑密度≤30%，绿地率≥15% (或含人工草坪操场，绿地率≥35%)，建筑高度≤24米。

P01-C06-03地块约1.19公顷（17.91亩），用地用地性质为体育场馆用地，容积率≤0.6，建筑密度≤30%，绿地率≥15% (或含人工草坪操场，绿地率≥35%)，建筑高度≤24米。

2.建筑退让

P01- C06-01地块退让大别山路道路红线（23米）不小于10米，退让珠江路道路红线（40米）不小于20米（其中绿线10米），退北侧住宅用地不小于6米。

P01-C06-02地块退让珠江路道路红线（40米）不小于20米（其中绿线10米），退北侧住宅用地不小于6米。

P01-C06-03地块退让珠江路道路红线（40米）不小于20米（其中绿线10米），退让九华山路道路红线（35米）不小于12米（其中绿线5米），北侧退让住宅小区不小于6米；退让其他用地边界要确保满足消防、安全等相关要求。

3.机动车出入口

P01-C06-01地块机动车出入口设置于西侧大别山路和南侧珠江路；P01-C06-02地块机动车出入口设置于南侧珠江路；P01-C06-03地块机动车出入口设置于东侧九华山路和南侧珠江路。

4.停车设施控制

小学用地机动车按照4泊位/100学生进行配置，非机动车按照15泊位/100学生进行配置。中学用地机动车按照4泊位/100学生进行配置，非机动车按照30泊位/100学生进行配置。体育场馆用地机动车按照2.5泊位/100座进行配置，非机动车按照20泊位/100座进行配置。预留充电桩车位不少于35%

三、公示方式：网上公示

四、公示时间：2025年10月9日—2025年11月9日

五、规划咨询电话：0554-2699117  0554-4989256

六、附图：