四宜湖山世家规划设计调整方案方案批前公示

现将四宜湖山世家规划设计调整方案予以批前公示，征求市民意见。

公示时间：2026年1月5日-2026年1月13日

项目位于碧荷庭小区东侧、洞山东路南侧、绿荫路西侧、林场路北侧，总用地面积约15.91万㎡（约238.65亩），本次调整方案对原规划东南角三期建设区域进行调整。

调整内容：

1.三期建设区域由原9栋22-27层住宅，2栋2层商业，2栋1层配电房调整为9栋9-17层住宅，2栋2层商业，1栋2层配电房和2栋1层配电房。

2.户型单体平面根据市场需求调整，住宅层高根据《住宅项目规范》GB 55038-2025由2.9米调整为3.0米。

3.优化调整区域内景观设计，增加体育活动场地、非机动车停车位等布局局部调整，地下室轮廓根据停车数量调整。

调整后规划总建筑面积约47.6万㎡（减少约4.05万㎡），地上建筑面积约37.4万㎡（减少约3.3万㎡），地下车库面积约10.2万㎡（减少约0.7万㎡）。设计容积率约2.25（减少约0.22），建筑密度约18.57%（增加约0.93%），绿地率约35.01%（减少约0.23%），总户数约2989户（减少302户）。

市民可网上留言或电话、现场反馈。

地址：山南新区和风大街88号市政务中心G座市自然资源和规划局窗口。

反馈电话：0554-5368180（工作日9:00-12:00,13:30-17:00）。

规划设计方案及技术指标以最终审定方案为准。