发布主题：淮南市不动产登记工作

时间：2024年4月25日

发布单位：淮南市自然资源和规划局

发布地点：淮南市政务服务中心A座10楼7号会议室

发布人：淮南市自然资源和规划局党组成员、副局长张猛

主持人：

各位新闻界记者朋友，大家好，欢迎出席市政府新闻办举行的新闻发布会。参加今天新闻发布会的媒体有各省级驻淮媒体和市内各媒体，本场发布会由淮南传媒集团进行现场直播。

　　不动产登记是实现和保障人民群众重大财产权利的关键性制度。今天我们邀请到市自然资源和规划局党组成员、副局长张猛，市不动产登记中心副主任祁凯，围绕我市不动产登记工作进行发布并回答记者提问。下面我们依次进行。

　　首先请张局长介绍有关情况。

　　张猛：

　　主持人好！各位记者朋友大家好！首先，借此机会感谢广大朋友们对不动产登记工作的关心支持和理解，下面我就不动产登记工作做如下新闻发布。

　　在市委市政府坚强领导下，我市不动产登记中心以党建为统领，深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，紧紧按照市委、市政府统一部署，积极创优营商环境，从“来回跑”到“一次办”再到“零见面”，形成了机制顺畅、便捷高效、惠民利企的工作体系。

　　（一）守正创新，坚持为民服务

　　创建“淮舜登”党建品牌，组建“党员先锋队”，设立“党员先锋岗”“为民为企服务专员”“帮办代办窗口”“办不成事反映窗口”。市县窗口统一设立“淮舜登”沉浸式自助服务区，实行“全天开放、全程自助、全年无休”的运行模式，为群众和企业提供登记信息查询，转移登记、抵押登记等自助服务。全面实行新建商品房网签备案和预告登记同步办理，切实维护购房人合法权益，防范金融风险。

　　（二）数据赋能，坚持提质增效

　　设立交易、税收、登记“三位一体”综合窗口，集成水、电、气联动过户，实现“进一扇门、取一个号、跑一扇窗、办多件事”，全类型登记业务1个工作日办结，涉企业务0.5个工作日办结，办理时间压缩60%。为申请人提供延时服务、周末窗口、春节不打烊、证书邮寄等便民利企服务举措。推广使用自助查询、自助打证等服务，以“网办、掌上办”提升为切入点，不断提高信息化服务水平，目前抵押登记和新建商品房转移登记网办率高达99%。

　　（三）建立机制，坚持高位推动

　　出台《关于进一步优化营商环境解决工业企业历史遗留问题有关意见的通知》，解决部分工业企业因建设年代久远，缺少规划、建设手续等原因导致无法办理不动产登记问题；自然资源、税务、住建联合出台《关于进一步推动解决不动产登记历史遗留有关问题的通知》，以“保障性住房”“难安置”“保交楼”民生类项目和符合产业发展方向的工业类项目为重点，为保障人民群众财产合法权益，提供坚实可靠支撑。

　　（四）继承登记，坚持便民利民

　　我们与市发改委联合开发“信用承诺在线签署”系统，实现信用数据在线核验功能，在办理非公证继承登记时，申请人选择“个人承诺”，登记系统即自动获取市发改委信用数据核验结果，业务办结后，将登记属性信息、承诺书电子文档自动推送至市信用信息共享服务平台，以“承诺”代替“证明”，有效解决了部分群众多个部门“来回跑”“取证难”等办证“堵点”“痛点”。

　　主持人：

　　下面进入记者提问环节，请记者提问时先通报所在媒体机构名称。

　　安徽经济报记者：

　　请问淮南市不动产登记中心在登记服务提质增效、进一步降低办事成本、优化营商环境等方面，具体有哪些新的举措？

　　张猛：

　　根据《安徽省人民政府办公厅关于印发贯彻落实〈国务院办公厅关于进一步优化营商环境降低市场主体制度性交易成本的意见〉重点举措的通知》，严格贯彻落实《民法典》等法律法规的规定，全面推广开展“带押过户”登记模式，即我市存量房和工业类厂房在“抵押状态”下办理不动产转移登记，简单来讲，就是住房在抵押贷款状态下，也可以进行买卖了。进一步推进不动产登记“带押过户”工作举措，   另外，我们持续深化政银合作，将买卖转让、离婚析产、夫妻之间增减名、继承等原因发生权属变化的不动产登记，全面纳入不动产“带押过户”业务范围，实现“同时办、一次办、一窗办”，在全市11家银行设立“集成办、就近办、当场办、一次办”的“淮舜登”网格化服务点62个，打造15分钟不动产登记服务圈。

　　在转移登记、抵押登记等服务事项向房地产开发企业、金融机构延伸的基础上，通过流程集成优化实现企业群众办理不动产抵押贷款、抵押登记、抵押登记注销“一件事一次办”，通过系统对接、电子材料使用实现“线上办、无纸办”；通过部门协同，存量房转移登记实现水、电、气等民生事务同步过户。

　　淮河早报记者：

　　请问企业办理不动产登记有没有优惠政策？

　　祁凯：

　　这个问题我来回答一下。为减轻企业负担，创优营商环境，对工业类项目、企业间办理存量非住宅转移登记免收不动产登记费。对小微企业实施告知承诺制免收不动产登记费，同时我们有“为企服务专员”，全程提供“帮办代办”服务。推行“交地即发证”，用地单位在签订土地出让合同当天，缴纳土地出让金和税费后，当天即办理并颁发不动产权证，让企业“少跑路、不绕路、办好事、办成事”，进一步提升企业满意度。

　　安徽法治报记者：

　　听说现在交房的时候在售楼部就能交税办理不动产证，请简要介绍一下这项便民举措。

　　张猛：

　　我们现在推行“交房即发证”，在开发企业交房现场，运用“互联网+不动产登记”平台，实现数据共享获取申请人的身份证、户口本等电子证照，运用“云签”进行电子签名，POS机扫码“合一支付”缴纳税费，逐步实现无纸化“绿色登记”。购房人“一手拿钥匙，一手拿不动产权证”，这种服务模式大大缩减了购房者的办证时间，能够及时解决业主户籍落户、子女入学、融资贷款等多方面的问题。

　　另外，自2022年8月8日起，新建商品房转移登记在全市城区范围内全面推行线上办理，开发企业与市不动产登记中心签订《“互联网+新建商品房转移登记”工作协议》，市不动产登记中心依托“皖事通”地市平台无偿向开发企业开通使用权限，由开发企业线上统一申请不动产登记业务，在线核缴税费，一次性完成新建商品房转移登记申请。

　　下一步便民利企的工作方向，一是联合住建部门，通过提前介入、联合验收、信息共享、并联办理等方式，在项目竣工验收完成当天即可办理登记，实现“竣工即拿证”。二是针对二手房过户、抵押贷款、抵押注销等高频不动产登记办理事项，利用市县一体化平台，全面实现“全城通办”，由“多地跑”转变为“就地办”。三是加大全类型登记业务网办覆盖率，推行“一网通办”和“全程网办”，实现长三角区域不动产登记“跨省通办”。

　　主持人：

　　感谢各位的发布。今天的新闻发布会到此结束，谢谢大家，散会。