凤台县自然资源和规划局多措并举创新服务模式助推营商环境再提升

今年以来，凤台县自然资源和规划局深入贯彻落实“放管服”改革要求，多措并举不断创新服务模式，持续优化营商环境，不断提升不动产登记便利化水平，助力自然资源事业高质量发展。

拓展“带押过户”业务类型。在常态化开展二手房“带押过户”基础上，继续联动金融机构等部门，积极推动“带押过户”在住宅、商业项目、工业厂房等类型的落地应用，加快推动住宅、商业、工业等类型的不动产“带押过户”日常登记服务，进一步优化同一抵押权人“带押过户”、跨银行业金融机构“带押过户”办理方式和推广“无还本续贷”抵押登记模式。企业群众可在不动产登记窗口、“淮舜登+金融点”网格化服务点或线上“互联网+不动产”网上平台申请办理，完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记与抵押贷款的有效衔接，切实缓解企业、群众因资金周转带来的压力。

常态化开展“跨省通办”业务。依托“长三角一网通办虚拟窗口”，通过异地发起、属地协同模式，连线外地不动产登记中心，由其工作人员协助核验相关申请材料，工作人员以视频“面对面”远程协助办理，运用远程屏幕共享、音视频智能交互等技术，完成身份核验、人脸识别、电子签名、免费邮寄等程序，为群众跨省办理相关不动产登记业务提供了极大的便利。

创新“许可即赋码、预售即登记、买房即发证”登记新模式。在该模式下，购房人和房地产开发企业利用淮南市“淮舜登”智享平台，通过人脸识别、电子签名、电子签章签订电子商品房买卖合同，生成以不动产单元号为基础信息的二维码，一键提交完成预购商品房电子合同和预购商品房预告登记电子证明。实现了在销售现场就可以实现网签备案和预告登记一次申请、一次办结，全程电子化操作。目前通过该模式已为群众办理200余笔业务，极大提升了企业和群众办理不动产登记的便利度。

打造不动产登记“智能秒批”。实现新建商品房预告、转移登记“智能办”。通过在不动产登记业务系统上部署智能审核模块，充分利用信息共享成果，工作人员在通过信息共享接口核验申请人身份并查看婚姻状况等信息后，双方运用电子签章即可签订电子申请书、电子合同等材料，在全材料电子化的基础上，将审核标准逐一转化为计算机判断逻辑，用计算机算法对预告、转移等业务事项涉及的申请登记内容、申请材料、共享信息进行准确审查，进行信息智能比对，并形成智能辅助审核比对结果，系统对符合审核标准的申请自动登簿，实时生成电子证照，实现“秒批”新模式，不动产登记智能审核功能，将不动产登记从“人工办”转变为“智能办”。现在利用“智能审核”即可实现“一次签字、一套材料、自动抓取”的新建商品房买卖合同签订、网签备案、预告登记全程“无感”办理，切实维护了购房人的合法权益，提升了群众满意度，进一步实现了让数据多跑腿，让群众零跑腿。

凤台县自然资源和规划局将继续以企业群众的需求为导向，利用新技术、新标准，不断创新服务模式，持续优化不动产登记营商环境，真正让办事企业、群众充分体验到不动产登记的便利性。