全省率先创新应用─凤台县推行预购商品房“码上”预告登记

“真是太方便了，没想到现在预购商品房电子合同和预告登记电子证明生成的这么快……”，在凤台县城某楼盘售楼处，购房人刘先生刚刚签订商品房买卖合同不久，即在安徽政务服务网淮南市不动产网办平台查阅到了自己名下的预购商品房电子合同和预购商品房预告登记电子证明。

为持续优化营商环境，扩大预告登记覆盖面，进一步维护购房人权益，发挥不动产登记在维护市场交易安全、保护群众财产权益等方面的重要作用，凤台县不动产登记和交易中心充分发挥自身登记与交易共有的职能优势，积极探索在全省率先创新开展应用了“许可即赋码、预售即登记、买房即发证”登记新模式。

商品房建设项目取得建设工程规划许可证后，即以幢为不动产单元对国有建设用地使用权进行量化，在地籍系统建立房地一一对应关系，将不动产单元代码和预告登记申请事项嵌入商品房买卖合同。在房屋预测阶段，将取得预销售许可的房屋提前建立不动产单元号并进行“一码关联”，通过唯一编码进行房屋预销售和不动产登记联动管理，实现商品房网签备案和预告登记“一件事一次办”。

在该模式下，购房人和房地产开发企业利用淮南市“淮舜登”智享平台，通过人脸识别、电子签名、电子签章签订电子商品房买卖合同，生成以不动产单元号为基础信息的二维码，一键提交完成预购商品房电子合同和预购商品房预告登记电子证明。实现了在销售现场就可以实现网签备案和预告登记一次申请、一次办结，全程电子化操作。目前通过该模式已为群众办理170余笔业务，极大提升了企业和群众办理不动产登记的便利度。

凤台县自然资源和规划局负责人表示，将不断完善推进预购商品房“码上”预告登记这一新模式走深走实，继续深化“互联网+不动产登记”，拓展不动产单元代码和预告登记制度在不动产登记和交易等各领域的应用，为县域经济高质量发展和群众美好生活贡献力量。