闲置废弃旧校焕新生 集体土地入市助养老

为有效盘活农村闲置低效集体建设用地，赋能乡村全面振兴，近日，凤台县杨村镇彭庄村集体经营性建设用地在县公共资源交易平台顺利挂牌成交，原彭庄小学废弃校舍地块将用于建设老年公寓项目。

一是制度先行，筑牢入市改革制度根基。凤台先后印发《凤台县集体经营性建设用地入市实施办法》《凤台县集体经营性建设用地增值收益调节金管理办法》，经县政府常务会议审议通过后正式实施，构建起集体经营性建设用地入市全链条制度体系，明确入市规则、收益分配、监管要求，为地块依法依规入市交易提供坚实政策支撑。

二是规划引领，科学谋划适配项目建设。宗地位于杨村镇彭庄村，为存量集体建设用地，地块规划用途为社会福利用地，规划建筑层数不超过3层，建筑高度不大于12米，适配老年公寓项目建设要求。

三是规范程序，保障集体群众合法权益。杨村镇彭庄村村民委员会作为入市实施主体，严格按照集体经营性建设用地入市工作流程，编制完成地块入市方案。

该地块成功入市，是盘活撤并学校闲置集体建设用地、以土地改革红利助力农村养老事业发展的生动实践。废弃校园不再闲置荒废，通过集体土地入市引入社会资本建设老年公寓，既壮大村级集体经济，又完善乡村养老服务供给，切实把沉睡的土地资源转化为民生福祉。