为进一步加快我市棚户区改造和保障性租赁住房建设工作，经八公山区政府申请，编制了《八公山区沿矿路东侧A-03街区局部地块控制性详细规划》，并为下一步土地使用和建设管理提供依据。现依法进行公示。

    一、规划概况

规划地块用地位于八公山区南部，沿矿路、规划一路东侧，纬五路、支架厂路南侧，新建路西侧，规划二路北侧。规划地块总面积约9.79公顷（146.85亩）。

   二、主要内容如下：

1.用地性质与指标

结合现状和使用需求，规划分为4个地块。

A-03-01地块：防护绿地（1402），面积约0.21公顷（3.15亩）；

A-03-02地块：二类城镇住宅用地（070102），面积约3.86公顷（57.9亩），容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%；建筑限高≤80米；

A-03-03地块：现状二类城镇住宅用地（070102），面积约5.53公顷（82.95亩）；

A-03-04地块：防护绿地（1402），面积约0.19公顷（2.85亩）。

2.建筑退让

A-03-02地块内建筑退让支架厂路、沿矿路、纬五路（道路红线25米）不小于8米，退让规划一路（道路红线15米）不小于8米，同时高层建筑及其他相关退让要求应满足《淮南市控制性详细规划通则》及其它相关规范要求。

3.出入口方位：

A-03-02地块在沿矿路、规划一路上设置机动车出入口。

4.停车设施控制：

A-03-02地块二类城镇住宅用地（070102）机动车：住宅按0.8车位/户设置，保障性租赁住房按0.1车位/户设置，配套商业按1.1车位/100㎡建筑面积设置，住宅配建停车位应按不小于30%建设充电设施。

非机动车：住宅按1.0车位/户设置，配套商业按4.0车位/100㎡建筑面积设置，配建停车位应按不小于50%建设充电设施，其余停车位应预留建设安装条件。

5.配套设施

A-03-02地块内主要配套设施为物业服务用房（不小于300㎡）、社区组织用房（不小于500㎡,配置不小于250㎡的党群服务中心，不小于30㎡/百户,设置在一至三层，一层配比最低不少于40%，并设置合适的户外活动场所）、托老所（不小于250㎡）、邮电设施、配电房、公共厕所。其他配套设施及要求按《淮南市控制性详细规划通则》及相关规范要求配置。

  三、公示方式：网上公示

  四、公示时间：2023年5月22日至2023年6月22日

  五、规划咨询电话：2699114

  六、附图：

1、区域位置

2、规划布局