淮南市高新区(山南新区)中东部发展片区2土地征收 成片开发方案（2025年调整）（征求意见稿）公示

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定，按照《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准>的通知》（自然资规〔2023〕7号）以及《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）规定，组织编制了淮南市高新区(山南新区)中东部发展片区2土地征收成片开发方案（2025年调整）（征求意见稿）。为进一步完善方案成果，现将方案内容进行公示，公开征求社会公众意见建议。

公示时间：2025年4月15日——2025年4月25日

联系电话：0554—6639093   联系人:孙浩国

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附件：《淮南市高新区（山南新区）中东部发展片区2土地征收成片开发方案（2025年调整）》(征求意见稿)

2025年4月15日

淮南市高新区(山南新区)中东部发展片区2土地征收成片开发方案（2025年调整）（征求意见稿）

一、成片开发基本情况

片区位于本市高新区集中建设区中部，东至洛河大道，南至泰宁大街，西至淝水大道，北至和风大街；涉及三和镇姚皋村、横塘村，总面积226.2945公顷，拟征收其中10.4790公顷土地。

二、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能

1、成片开发必要性：本片区开发建设是实现国民经济和社会发展目标的具体举措和重要保障。在符合上位规划的前提下，能够促进空间规划的有效实施，进一步推进核心区域的发展完善，有效提高资源利用率。本次规划片区位于高新区的核心位置，通过成片开发能够提升高新区的综合服务能力，有效应对老城区发展空间不足、道路拥堵等老城区普遍压力，同时整合各优势资源，高效利用并形成优势，吸引人口集聚，促进产城融合。

2、成片开发主要规划用途：成片开发区域内用地主要用途为城镇住宅用地、商业用地、城镇道路用地、公园绿地等。

3、成片开发拟实现的功能：通过成片开发，主要实现的功能是居住生活功能、商业商务功能和绿地休闲功能。

三、规划符合性

本方案编制依据《淮南市国土空间总体规划（2021-2035年）》、《淮南市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》和成片开发范围所在的详细规划。已将当年实施计划纳入2025年国民经济和社会发展年度计划，并承诺将后续实施计划纳入当年度国民经济和社会发展年度计划。本片区全部位于《淮南市国土空间总体规划(2021-2035年)》“三区三线”划定成果中确定的城镇开发边界内的集中建设区，未涉及占用生态保护红线、永久基本农田。

四、成片开发计划

成片开发区域内拟建项目包括商品房住宅项目、公园绿地项目等，《方案》实施期限为2025-2027年，分批次完成征地计划。

五、成片开发的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例

成片开发范围内，基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为46.85%。满足《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准>的通知》（自然资规〔2023〕7号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）中基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。

六、成片开发的土地利用及经济、社会、生态效益

本成片开发方案的实施，可以进一步优化国土空间布局，拓展城市发展空间。带动就业，缓解就业矛盾，提高城乡居民收入水平，加快城镇化进程。片区公共绿地面积占片区总面积的16.55%，且片区紧邻两座区级城市公园，成片开发后实际绿地与开敞空间用地预计可达片区面积的40%以上，能够确保片区的环境质量。

附图1：淮南市高新区（山南新区）中东部发展片区2（2025 年调整）位置图（最终图纸以批复范围为准）

附图2：淮南市高新区（山南新区）中东部发展片区2（2025 年调整）用地规划图（最终图纸以批复范围为准）