淮南高新区西南片区1土地征收成片开发方案公示

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定，按照《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准〉的通知》（自然资规〔2023〕7号）以及《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）规定，组织编制了淮南高新区西南片区1土地征收成片开发方案（征求意见稿）。现将方案内容进行公示，向社会公开征求意见建议。

公示时间：2025年6月10日——2025年6月20日

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联系人：孙浩国

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附件：1.淮南高新区西南片区1土地征收成片开发方案（征求意见稿）

2025年6月10日

淮南高新区西南片区1土地征收成片开发方案（征求意见稿）

一、成片开发基本情况

淮南市田家庵区中部，淮南高新区西南部。东至淝水大道，南至春申大街，西至土楼路，北至春分街；涉及三和镇土楼村，总面积14.6930公顷，拟征收其中6.8463公顷土地。

二、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能

1、成片开发必要性：本方案的实施可有效盘活土地资源，改善片区环境与经济发展条件。因此，本片区开发建设是实现国民经济和社会发展目标的具体举措和重要保障。在实施城市国土空间规划方面，对进一步优化高新区西南部的国土空间布局、拓展城市发展空间、确保总体规划的实施具有积极作用。在满足城市开发需求方面，本方案的实施将推进片区及周边地区发展，从而进一步促进淮南高新区的发展。在实现规划所确定的主要城市功能方面，本片区成片开发以商业用地为主，将会推动高新区整体功能布局的完善。

2、成片开发主要规划用途：成片开发区域内用地主要用途为商业用地、城镇村道路用地、公园绿地、水工设施用地等。

3、成片开发拟实现的功能：通过成片开发，主要实现的功能是商业商务功能、绿地休闲功能、综合服务功能。

三、规划符合性

本方案编制依据《淮南市国土空间总体规划（2021—2035年）》《淮南市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》和成片开发范围所在的详细规划。已将当年实施计划纳入2025年国民经济和社会发展年度计划。本片区全部位于《淮南市国土空间总体规划（2021—2035年）》“三区三线”划定成果中确定的城镇开发边界内的城镇集中建设区，未涉及占用生态保护红线、永久基本农田。

四、成片开发计划

成片开发区域内拟建项目包括商业项目、城镇道路项目、公园绿地项目、水工设施项目等，本片区未征收部分土地计划1年（2025年）内完成征收和供应。

五、成片开发的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例

成片开发范围内，基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为40.03%。满足《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准〉的通知》（自然资规〔2023〕7号）《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）集中建设区范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。

六、成片开发的土地利用及经济、社会、生态效益

本成片开发方案的实施，可有效整合区域内土地资源，促进土地资源要素的统筹利用，进一步优化完善淮南高新区西南部的整体国土空间布局、拓展城市发展空间，完善和优化城市功能，促进节约集约用地。片区建设过程中及建成后，将提供大量就业岗位，有利于提高城乡居民收入水平。规划公园绿地，可保护生态环境，美化市容环境；在保持水土，涵养水源、降低噪声等诸方面将发挥显著作用。

附图1：淮南高新区西南片区1位置图（最终图纸以批复范围为准）

附图2：淮南高新区西南片区1用地规划图（最终图纸以批复范围为准）