淮南高新区西南片区3土地征收成片开发方案公示

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定，按照《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准〉的通知》（自然资规〔2023〕7号）以及《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）规定，组织编制了淮南高新区西南片区3土地征收成片开发方案（征求意见稿）。现将方案内容进行公示，向社会公开征求意见建议。

公示时间：2025年7月24日——2025年7月31日

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附件：1.淮南高新区西南片区3土地征收成片开发方案（征求意见稿）

淮南高新区西南片区3土地征收成片开发方案（征求意见稿）

一、成片开发基本情况

片区范围位于淮南高新区西南部，东至淮河大道，南至兴业街，西至淝水大道，北至春分街。涉及三和镇土楼村、姚皋村，总面积61.6819公顷，拟征收其中42.1610公顷土地。

二、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能

1.成片开发必要性：本方案的实施可有效盘活土地资源，改善片区环境与经济发展条件，是实现国民经济和社会发展目标的具体举措和重要保障。在实施城市国土空间规划方面，对优化高新区国土空间布局、提高土地利用效率、促进土地高效集约节约利用具有积极作用。在满足城市开发需求方面，本方案的实施将推动片区及周边地区发展，从而进一步促进淮南高新区的发展。在实现规划所确定的主要城市功能方面，本片区成片开发以二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、商业用地、科研用地、公园绿地为主，将提升片区及周边区域居民的生活品质，从而推动高新区整体功能布局的完善。

2.成片开发主要规划用途：成片开发区域内用地主要用途为二类城镇住宅用地、商业用地、城镇社区服务设施用地、城镇村道路用地、科研用地、公园绿地、水工设施用地等。

3.成片开发拟实现的功能：通过成片开发，主要实现的功能是居住生活功能、综合服务功能、商业商务功能、绿地休闲功能。

三、规划符合性

本方案编制依据《淮南市国土空间总体规划（2021—2035年）》《淮南市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》和成片开发范围所在的详细规划。已将当年实施计划纳入2025年国民经济和社会发展年度计划。本片区全部位于《淮南市国土空间总体规划（2021—2035年）》“三区三线”划定成果中确定的城镇开发边界内的城镇集中建设区，未涉及占用生态保护红线、永久基本农田。

四、成片开发计划

成片开发区域内拟安排项目包括商品房住宅项目、城镇道路项目、科研项目、公园绿地项目、邻里中心项目、商业项目、水工设施项目等，本片区未征收部分土地计划5年内完成征收和供应。

五、成片开发的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例

成片开发范围内，基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为40.69%。满足《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准〉的通知》（自然资规〔2023〕7号）《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）集中建设区范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。

六、成片开发的土地利用及经济、社会、生态效益

本成片开发方案的实施，可有效整合区域内土地资源，促进土地资源要素的统筹利用，进一步优化淮南高新区西南部国土空间布局、拓展城市发展空间、完善和优化城市功能、促进节约集约用地。片区建设过程中及建成后，将提供大量就业岗位，有利于提高城乡居民收入水平。同时对周边商业服务、城市管理等公益性岗位增加都将起到一定带动作用，可促进高新区社会经济发展。规划公园绿地，可保护生态环境，美化市容环境，在保持水土，涵养水源、降低噪声等诸方面将发挥显著作用。

附图1：淮南高新区西南片区3位置图（最终图纸以批复范围为准）

附图2：淮南高新区西南片区3用地规划图（最终图纸以批复范围为准）