数据赋能加速不动产登记“易办好办”

今年以来，市不动产登记中心深入推进“放管服”改革，积极推进电子化智能场景应用，持续优化营商环境，多措并举提升不动产登记服务便利度。

电子证照使用范围再拓展。自今年8月20日起，开发企业首次登记的不动产权证书实现电子化。办理首次登记，企业通过“互联网+不动产登记”平台申请，经审核登簿后，自动生成不动产权电子证书，申请人登录“皖事通”APP即时领取。后续办理房屋转移、抵押等业务时，登记系统可自动调取首次登记电子证照，实现“无证便民”。不动产登记证明自2022年起就已全面实现电子化，截至目前，已成功办理24万份。银行、公积金等金融机构，完成抵押登记后即时申领不动产登记电子证明。后续抵押变更、注销时，登记系统自动调取电子证明即可办理，无需提交纸质材料。

电子合同应用领域再延伸。积极与住建部门协作，建立合同备案与预告登记衔接机制，将预告登记申请条款嵌入商品房合同，购房人申请合同网签备案时同步申请预告登记；对接网签系统，通过数据共享实现部门间“证照直达”，预告登记办理时共享调用商品房电子合同，实现“网签即预告”无纸化同步办结，2024年已办理7600件。楼盘竣工验收完成首次登记后，业主即可办理转移登记，系统自动调用首次登记电子证照及上一手预告登记电子合同、身份证明等电子材料，实现“交房即交证”，竣备、首次、转移同日办结。

电子信息智能核验再增效。办理登记业务时通过接口互联方式，获取部门间属性数据及电子证照，减少人工录入，规避填写错误。设置电子信息逻辑“围栏”，运用信息化手段辅助进行自动化数据校验和比对，如数据关联逻辑检测2024年登记业务189960件、证件号码位数及大小写检测30862件等，有效辅助不动产登记日常工作顺利开展，快速、全面提升不动产登记准确率。

市不动产登记中心积极推行电子证照应用，易保管、防篡改、可验证，便于申请人随时随地查询不动产现时状态；精简申请材料由“应提交”变为“免提交”，助力不动产无纸化“绿色登记”；保障购房人合法权益，助力资源优化配置。并将以更便捷的标准、优化业务系统，持续推进登记便利化改革，为不动产市场的健康发展增添新的活力。