市自然资源和规划局主要负责同志赴高新区调研房地产市场转型发展

2月3日下午，市自然资源和规划局党组书记、局长葛文进带队赴高新区调研房地产市场转型发展。田家庵区副区长缪国鹏 、高新区管委会副主任张敬、市重点房地产企业负责人及市局相关科室主要负责同志参加。

调研组深入重点房地产项目建设现场，实地调研项目情况，了解项目建设过程中遇到的用地规划、配套审批、施工推进等方面的困难，现场协调解决具体问题。随后，调研组在高新区管委会召开座谈会。田家庵区、高新区管委会汇报了房地产项目总体布局、开发建设、市场销售以及去库存化等情况。在推动房地产市场转型过程中采取的优化服务、盘活存量等系列举措，围绕下一步优化供地节奏、配套设施建设、闲置土地处置、城市更新等方面提出了工作思路和建议。

参会房地产企业结合实际，汇报了项目建设情况，反映了当前面临的实际问题，并就优化审批流程、公共服务配套等方面提出了具体建议。调研组与参会单位、企业开展深入互动交流，逐一回应提出的问题。针对项目配套设施，调研组表示将结合片区规划、人口结构、发展需求，汇集多部门意见，在单元规划编制中予以统筹考虑；对于存量地块盘活问题，将指导企业用好用足土储专项债等相关政策，优化存量用地规划调整流程，支持低效用地再开发，助力企业减轻资金压力。

调研组强调，一是要强化规划引领作用，科学调控供地规模和节奏，根据市场供需变化有序推进土地供应，优化土地出让结构，合理配置住宅用地、商业用地和配套设施用地，为房地产市场稳定发展筑牢基础；二是房地产企业要主动适应市场变化，加快已开工项目建设进度，保障工程质量，提升产品品质，满足群众多元化住房需求；要积极探索城市更新新模式，推动房地产开发与城市功能完善、产业升级相结合，促进房地产与康养、文旅、教育等产业深度融合，培育市场新增长点。同时，各相关部门要持续优化营商环境，提升服务效能，主动对接企业需求，精准解决实际困难，与企业携手构建政府引导、市场主导、多方参与的房地产市场发展新模式，共同推动全市房地产转型发展。