精准服务企业 持续优化登记营商环境

近年来，淮南市不动产登记机构以推进创优营商环境对标提升举措为抓手，聚焦企业发展需求靶向发力，不动产登记服务便捷度与办事效能有力提升，持续擦亮营商环境“金名片”。

降本增效，企业融资登记更省心。一是大力推行顺位抵押业务，助力企业充分盘活抵押物剩余价值，进一步降低企业融资成本。二是通过系统互联互通、电子材料广泛应用，实现抵押贷款、抵押登记、抵押登记注销“一件事一次办”。三是将抵押登记所需材料由7件精简至4件，办理时限从3个工作日压缩至1小时，审核通过并载入登记簿后，不动产登记证明电子证照即可实时推送，企业办证全程高效便捷。四是实现市域区县间线上线下业务事项、申办流程、材料清单、受理标准等“七统一”，提升企业办事便利度。

提质提速，企业转移登记更顺畅。一是实行土地二级市场“交易+登记”模式。依托市县一体化“淮舜登”智享平台，建立土地二级市场交易审批功能模块，构建“企业专窗受理—多科室并联审批—分管领导终审—即时登簿发证”全流程闭环管理体系，实现“一套资料、一窗受理、并联审批、只跑一次”，显著提速企业不动产购置审批与转移登记办理。二是有效破解工业用地转让难题。对开发投资总额未达25%的工业用地，遵循“先投入后转让”原则，允许交易双方先行签订转让合同、办理预告登记，待投资总额达标后再办理不动产转移登记。三是持续推动“交地（房）即交证”“竣工即交证”。在土地供应、税费缴纳、登记发证等环节，企业服务专员提前介入，协助企业梳理登记材料，签订土地出让合同当天，同步完成《不动产权证书》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》“三证”齐发，实现“交地即交证”。建立从规划核实到登记发证联动工作机制，提前介入不动产登记前期事宜，确保竣工验收、不动产首次登记、转移登记同日办结，实现“竣工即交证”“交房即交证”。